Analytici: Rozhodnutí ČNB o hypotékách se čekalo, situaci na trhu nezmění
Praha 5. června (ČTK) - Rozhodnutí České národní banky (ČNB) ponechat pravidla pro poskytování hypoték beze změny bylo očekávané. Nezmění se proto ani situace na hypotečním trhu, shodují se analytici oslovení ČTK. Podle nich mohou v příštích měsících ještě hypoteční sazby mírně klesnout. Zároveň se ale nedá očekávat, že by se výrazně zlepšila dostupnost bydlení.
Podle dnešního rozhodnutí ČNB musí banky nadále uplatňovat maximální poměr výše hypotečního úvěru k hodnotě zastavené nemovitosti (LTV) 80 procent, u žadatelů do 36 let 90 procent. Naopak není stanoven limit pro celkovou výši dluhu žadatele o hypotéku (DTI) a pro výši splátek (DSTI).
Klienti mají nyní naději na snížení úrokových sazeb, ke kterému i v tomto týdnu přistoupily banky. Jde sice o snížení mírné o 0,1 až 0,2 procenta, ale i to mnohdy rozhoduje...
"Rozhodnutí ČNB ponechat pravidla pro hypotéky beze změny bylo očekávané. Banky mohou nadále posuzovat bonitu klientů individuálně, protože limity na příjmové ukazatele DTI a DSTI zůstávají deaktivované. Pro žadatele je to pozitivní zpráva. Je ale třeba připomenout, že každá banka má svá vlastní interní pravidla a příjmové ukazatele sleduje i bez regulace ze strany ČNB," uvedl konzultant 4fin David Krůta.
Podle analytika Bidli Daniela Horňáka ČNB neaktivovala limity DTI a DSTI, přestože vnímá rostoucí ceny nemovitostí. "Trh je tedy dle ČNB víceméně stabilní, což je samozřejmě pozitivní zpráva. Hypoteční trh tedy bude nadále pokračovat postupným snižováním sazeb, kdy ale prostor pro výraznější snižování již není moc pravděpodobný," uvedl Horňák.
Hypoteční specialistka FinGO Jana Vaisová předpokládá, že po dnešním rozhodnutí ČNB se zájem o hypotéky nezmění. "Klienti mají nyní naději na snížení úrokových sazeb, ke kterému i v tomto týdnu přistoupily banky. Jde sice o snížení mírné o 0,1 až 0,2 procenta, ale i to mnohdy rozhoduje," uvedla.
Krůta nicméně upozornil, že limit LTV znamená, že lidé bez dostatečných vlastních úspor dál narážejí na bariéru pro získání vlastního bydlení. "V kombinaci s opětovným růstem cen nemovitostí se dostupnost bydlení tímto rozhodnutím pro většinu žadatelů zásadně nezlepší," řekl.
Podle Vaisové ale není limit LTV zásadní komplikací pro získání hypotéky. "Většina klientů nemá problém s dofinancováním deseti až 20 procent vlastních zdrojů. Mladým mnohdy vypomůže rodina v podobě druhé zástavy nemovitosti ve vlastnictví rodičů," uvedla Vaisová.
Hlavní ekonom XTB Pavel Peterka předpokládá, že v blízké budoucnosti ČNB zpřísnění pravidel pro hypotéky neplánuje. Z vyjádření centrální banky podle něj plyne, že by k tomu přistoupila jen při zvýšení systémových rizik ve finančním sektoru. "Mezi tato rizika lze zařadit případný vyšší rizikový profil poskytovaných hypotečních úvěrů, vysoké předlužení domácností či vyšší četnost nesplácení úvěrů. To se zatím nezdá pravděpodobné," řekl Peterka.
str ptd - sdílejte článek
Následuje: Bitcoinová kauza není korupční, řekl poslancům Blažek a opět uznal chybu
Praha 5. června (ČTK) - Bitcoinová kauza není podle končícího ministra spravedlnosti Pavla Blažka (ODS) korupční, stát peníze nabyl. Postup související s přijetím daru za zhruba miliardu korun od muže odsouzeného v minulosti za několik trestných činů byl ale podle něho chybný, i s ohledem na reputační a etickou stránku. Blažek to řekl při dnešním mimořádném jednání Sněmovny o aféře, kvůli níž podal demisi. "Mě vůbec nenapadlo, že přistoupení k darovací smlouvě může způsobit, řekl bych, společenskou, nejenom politikou krizi. Za to se chci omluvit vám všem v tomto sále," zdůraznil Blažek ve vystoupení, které uvedl jako neplánovaný, ale zřejmě nejsledovanější projev své končící politické kariéry. Ministr spravedlnosti totiž ve středu sdělil, že jeho zájmem je, aby byla celá záležitost prošetřena, a i proto nepokládá za vhodné ve věci dále veřejně vystupovat. Mělo to platit i pro mimořádnou sněmovní schůzi. Sněmovna ale dnes Blažka vyzvala k účasti. Blažek dále řekl, že snaha zapojit do kauzy další členy vlády je sice politicky zajímavá, ale je mimo realitu. "Rozhodovací procesy o této darovací smlouvě probíhaly na ministerstvu, které jsem řídil, nikdo jiný se na tom nepodílel," poznamenal. Za svou politickou chybu Blažek pokládá to, že záležitost podcenil, nedomyslel reputační a etickou stránku. "Postup chybný byl," řekl končící ministr. Uvedl ale, že jeho úmysly byly čestné. "Na tisíc procent zde mohu říci, že pokud si někdo myslí, že já jsem z toho měl nějaký osobní prospěch nebo z ministerstva, tak se velmi, ale velmi mýlí," podotkl Blažek. To, jak je příběh popisovaný, podle něho poškozuje pověst politiky jako takové. "Jsou některé případy, jejichž opravdovou podstatu, jejich význam, to co čtete v médiích, co spolu souvisí a nesouvisí, se možná prokáže a projeví až s odstupem času," uvedl. Dodal, že ve veřejném prostoru už řekl všechno, nic víc neví a jde možná o jeho možná poslední projev. (pokračování...)
Praha 5. června (ČTK) - Bitcoinová kauza není podle končícího ministra spravedlnosti Pavla Blažka (ODS) korupční, stát peníze nabyl. Postup související s přijetím daru za zhruba miliardu korun od muže odsouzeného v minulosti za několik trestných činů byl ale podle něho chybný, i s ohledem na reputační a etickou stránku. Blažek to řekl při dnešním mimořádném jednání Sněmovny o aféře, kvůli níž podal demisi. "Mě vůbec nenapadlo, že přistoupení k darovací smlouvě může způsobit, řekl bych, společenskou, nejenom politikou krizi. Za to se chci omluvit vám všem v tomto sále," zdůraznil Blažek ve vystoupení, které uvedl jako neplánovaný, ale zřejmě nejsledovanější projev své končící politické kariéry. Ministr spravedlnosti totiž ve středu sdělil, že jeho zájmem je, aby byla celá záležitost prošetřena, a i proto nepokládá za vhodné ve věci dále veřejně vystupovat. Mělo to platit i pro mimořádnou sněmovní schůzi. Sněmovna ale dnes Blažka vyzvala k účasti. Blažek dále řekl, že snaha zapojit do kauzy další členy vlády je sice politicky zajímavá, ale je mimo realitu. "Rozhodovací procesy o této darovací smlouvě probíhaly na ministerstvu, které jsem řídil, nikdo jiný se na tom nepodílel," poznamenal. Za svou politickou chybu Blažek pokládá to, že záležitost podcenil, nedomyslel reputační a etickou stránku. "Postup chybný byl," řekl končící ministr. Uvedl ale, že jeho úmysly byly čestné. "Na tisíc procent zde mohu říci, že pokud si někdo myslí, že já jsem z toho měl nějaký osobní prospěch nebo z ministerstva, tak se velmi, ale velmi mýlí," podotkl Blažek. To, jak je příběh popisovaný, podle něho poškozuje pověst politiky jako takové. "Jsou některé případy, jejichž opravdovou podstatu, jejich význam, to co čtete v médiích, co spolu souvisí a nesouvisí, se možná prokáže a projeví až s odstupem času," uvedl. Dodal, že ve veřejném prostoru už řekl všechno, nic víc neví a jde možná o jeho možná poslední projev. (pokračování...)
Česká tisková kancelář (ČTK)
(anglicky: Czech News Agency nebo Czech Press Agency) je česká zpravodajská agentura. Jejím posláním je poskytovat objektivní a všestranné informace pro svobodné vytváření názorů. Výběr zpráv ekonomického zpravodajství vám usnadní rychlou orientaci ve světě financí a drahých kovů. Zpráva 'Analytici: Rozhodnutí ČNB o hypotékách se čekalo, situaci na trhu nezmění' je zařazena do kategorií Makroekonomika (mak) - Finance (fin). ID zprávy: T2025060506402|514578. Vydána 05.06.2025 17:10:13. Jakékoli publikování nebo další šíření obsahu ČTK je bez písemného souhlasu zakázáno.
Česká národní banka (ČNB)
Centrální banka České republiky. Orgán, který vykonává dohled nad finančním trhem v zemi. Hlavním cílem její činnosti je péče o cenovou stabilitu. Vydává bankovky a mince v měně České republiky, jíž je koruna česká.
(anglicky: Czech News Agency nebo Czech Press Agency) je česká zpravodajská agentura. Jejím posláním je poskytovat objektivní a všestranné informace pro svobodné vytváření názorů. Výběr zpráv ekonomického zpravodajství vám usnadní rychlou orientaci ve světě financí a drahých kovů. Zpráva 'Analytici: Rozhodnutí ČNB o hypotékách se čekalo, situaci na trhu nezmění' je zařazena do kategorií Makroekonomika (mak) - Finance (fin). ID zprávy: T2025060506402|514578. Vydána 05.06.2025 17:10:13. Jakékoli publikování nebo další šíření obsahu ČTK je bez písemného souhlasu zakázáno.
Česká národní banka (ČNB)
Centrální banka České republiky. Orgán, který vykonává dohled nad finančním trhem v zemi. Hlavním cílem její činnosti je péče o cenovou stabilitu. Vydává bankovky a mince v měně České republiky, jíž je koruna česká.
