UniCredit Bank:Výhodnost investic do rezidenčních nemovitostí v únoru klesla

Praha 17. února 2023 (ČTK) - Výhodnost investic do rezidenčních nemovitostí se v únoru snížila. Vyplývá to z dat, které ČTK poskytla UniCredit Bank. Její ukazatel, který představuje čistou roční výnosnost nájemného, od které se odečte průměr úrokových sazeb hypoték a vládních dluhopisů, klesl od ledna o osm procentních bodů na minus 3,42 procenta.

"Výhodnost investic do rezidenčních nemovitostí se tak mírně snížila. Důvodem byl především růst výnosů vládních dluhopisů a mírné zvýšení sazeb hypoték," uvedl analytik UniCredit Bank Jiří Pour.

Hrubá roční výnosnost nájemného na úrovni krajských měst ČR v únoru mírně klesla po osmiměsíčním vytrvalém růstu, proti lednu se snížila o bod na 4,05 procenta. Důvodem byl rychlejší meziměsíční pokles nájmů o 1,5 procenta proti poklesu cen bytů o 1,1 procenta.

Z jednotlivých krajských měst byly nadále nejméně nevýhodné nemovitosti v Ostravě a Ústí nad Labem. Na opačném konci žebříčku si prvenství udrželo Brno následované Olomoucí a Prahou, která se vrátila na třetí příčku. Meziměsíčně indikátor vzrostl ve třech krajských městech, v Jihlavě o 26 bodů, v Ústí nad Labem o 20 bodů a Hradci Králové o 19 bodů. V Jihlavě a Hradci Králové to bylo kvůli citelnému poklesu cen bytů i růstu nájmů a v Ústí nad Labem kvůli silnému růstu nájmů.

Výnosy vládních dluhopisů přerušily sestupný trend trvající od loňského listopadu a mírně vzrostly. Důvodem bylo podle Poura určité posílení "jestřábích" nálad na světových trzích.

Pro letošní rok Poura zatím ponechává výhled na pokles průměrných cen bytů okolo pěti procent. Mezi regiony a různými typy nemovitostí budou ale rozdíly. "Každopádně bez spouštěče v podobě hlubší ekonomické krize bublina na trhu nemovitostí nepraskne náhle, ale bude docházet k jejímu postupnému vyfukování, jaké nyní pozorujeme. V dalších letech by ceny nemovitostí mohly stagnovat či růst pomaleji než inflace," odhadl Pour.

sdílejte článek

Klíčová slova - ČR - finance - reality - únor -

Další článek autora:
(stejným rukopisem)

Počet prohlášených konkurzů a reorganizací firem v ČR v roce 2022 meziročně mírně klesl o tři procenta na 723. Základní kapitál společností v konkurzu se ale loni zdvojnásobil z 3,1 miliardy Kč na 6,3 miliardy Kč.

Další zprávy na téma:
(čtěte související články)

Novým guvernérem japonské centrální banky se stane akademik Kazuo Ueda (71). Ten je bývalým členem měnového výboru centrální banky a ve funkci nahradí Haruhika Kurodu (78), jehož druhé pětileté funkční období končí 8.

Majitelé bývalé synagogy v centru Prostějova, která léta bez užitku chátrá a je v havarijním stavu, nabídli městu její odkup za 6,8 milionu. Radní ale tuto cenu považuji za přemrštěnou a doporučili zastupitelům nabídku odmítnout.

Meziroční růst spotřebitelských cen ve Spojených státech v únoru zrychlil na 7,9 procenta z lednových 7,5 procenta. Inflace se tak dostala na nejvyšší úroveň od ledna 1982.

Nepřehlédněte:
(další z rubriky)

Vystrčil označil cestu na Tchaj-wan za přínosnou i z hlediska obchodních vztahů

Navýšení fondu pro investice českých a tchajwanských firem nebo zvýšení počtu přímých letů mezi Prahou a Tchaj-pejí řadí předseda Senátu Miloš Vystrčil (ODS) mezi hlavní přínosy své cesty na Tchaj-wan.

Prostředím historického dolu v Jílovém provede zájemce nová via ferrata

Zajištěnou trasu pro lezení dnes v historickém dole Pepř u Žampachu v Jílovém u Prahy otevřel spolek Montanika. Návštěvníkům, kteří zavítají do štoly Václav, nabízí pohyb v podzemí po stupačkách, žebřících a zajištěných úsecích.

Budova muzea v Moravské Třebové slaví 120. výročí vzniku, je po rozsáhlé opravě

Městské muzeum v Moravské Třebové na Svitavsku dokončilo rozsáhlou modernizaci interiérů a expozic, která trvala dva roky. Budova letos slaví 120. výročí. Vznikla pro sbírky, které na cestách nashromáždil americký obchodník Ludwig Holzmeister.

Kardinál Czerny: Kvůli blahořečení v Brně jsem se několik měsíců učil češtinu

Pro papežského legáta a kanadského jezuitu Michaela Czerneho bude sobotní blahořečení kněží Jana Buly a Václava Drboly v Brně prvním blahořečením, kterému bude předsedat.

Vamberecká krajka má evropskou ochranu jako první řemeslný výrobek v ČR

Vamberecká krajka získala evropskou zeměpisnou ochranu jako první řemeslný výrobek v Česku. Označení má podpořit prestiž tradičního krajkářství v Orlických horách a Podorlicku a zároveň zákazníkům zaručit původ, kvalitu a výjimečný charakter výrobku.

Zdroj: Česká tisková kancelář (ČTK)
Česká tisková kancelář, anglicky Czech News Agency nebo Czech Press Agency, je česká zpravodajská agentura a národní tisková a informační služba. Jejím posláním je poskytovat objektivní a všestranné informace pro svobodné vytváření názorů. Ekonomické zpravodajství ČTK pomáhá rychle sledovat svět financí, bank, burz, komodit a drahých kovů. Přináší zprávy o domácí i zahraniční ekonomice, vývoji firem, trzích, inflaci, obchodní bilanci a cenách surovin. Výběr zpráv usnadní čtenáři orientaci v údajích, které mohou ovlivnit hodnotu peněz, zlata, stříbra i dalších aktiv.

Zpráva 'UniCredit Bank:Výhodnost investic do rezidenčních nemovitostí v únoru klesla' je zařazena do kategorií Finance (fin) - Stavebnictví a reality (sta). ID zprávy: T2023021703051|505090. Vydána 17.2.2023 11:35. Lokace: ČR. Jakékoli publikování nebo další šíření obsahu ČTK je bez písemného souhlasu zakázáno.