Hypomonitor: Objem hypoték v září klesl o 8,1 miliardy na 24,2 miliardy Kč
Praha 11. října (ČTK) - Banky a stavební spořitelny v ČR poskytly v září hypoteční úvěry za 24,2 miliardy Kč, což je proti mimořádnému srpnu pokles o 8,1 miliardy. Meziroční růst zpomalil ze 130 procent v srpnu na 80 procent. Úrokové sazby nových úvěrů klesly na 4,96 procenta ze srpnových 4,98 procenta. Vyplývá to ze statistik České bankovní asociace Hypomonitor. Data dodávají všechny banky a stavební spořitelny poskytující hypotéky na českém trhu.
"Srpnový nebývalý nárůst zájmu o hypotéky byl pravděpodobně způsobený zákonnými změnami v pravidlech předčasného splácení, které začaly platit v září. Zářijový vývoj se tak vrací do starých kolejí a hypoteční trh pokračuje ve svém setrvalém růstu, způsobeném jak pozitivní spotřebitelskou náladou, tak pozvolným poklesem úrokových sazeb,“ uvedl hlavní ekonom Moneta Money Bank Petr Gapko.
Objem skutečně nově poskytnutých hypoték bez refinancování v září dosáhl 19,7 miliardy Kč. Meziměsíčně tak klesl o šest miliard, tedy stejně jako v srpnu meziměsíčně vzrostl. Počet nově poskytnutých hypoték dosáhl 5232, což je obdobná hodnota jako v červenci, proti srpnu jde však o pětinový pokles. Rovněž objem refinancovaných úvěrů, interně či z jiné instituce, se po jednorázovém srpnovém růstu snížil, ačkoli setrval mírně nad úrovní z června či července.
"V posledních týdnech tržní sazby z důvodu globálního vývoje mírně rostou. Jejich průměrná zářijová hodnota však byla nejnižší od konce roku 2021. Hypoteční sazby reagují na vývoj tržních sazeb s několikaměsíčním zpožděním, pokud se tak vývoj na trhu výrazněji neobrátí, další mírný pokles hypotečních sazeb by měl v příštích měsících pokračovat,“ upozornil hlavní ekonom České bankovní asociace Jakub Seidler.
Růst hypotečních sazeb o jeden procentní bod znamená pro průměrnou velikost hypotéky zvýšení měsíční splátky o zhruba 2000 Kč. Ve srovnání s dvouprocentní úrokovou sazbou, která byla na trhu běžná v dřívějších letech, tak znamená současná hypoteční sazba nárůst měsíční splátky u průměrné hypotéky zhruba o 6000 korun. Splátka hypotéky jeden milion korun s 30letou splatností se současnými úrokovými sazbami se pohybuje kolem 5500 Kč.
fd mha
Inflace v USA v září zvolnila na 2,4 procenta, čekal se výraznější pokles
Washington 10. října (ČTK) - Meziroční tempo růstu spotřebitelských cen ve Spojených státech v září zpomalilo na 2,4 procenta z 2,5 procenta v předchozím měsíci. Inflace se tak nachází nejníže od února 2021. V tiskové zprávě to dnes oznámilo americké ministerstvo práce. Pokles inflace byl ale o něco mírnější, než očekávali analytici. Ti v anketě agentury Reuters předpovídali zpomalení meziročního růstu cen na 2,3 procenta.
Údaje o inflaci zřejmě nezmění očekávání, že americká centrální banka (Fed) příští měsíc přikročí k dalšímu snížení úrokových sazeb. Vyhlídky na listopadovou redukci úroků dnes podpořila zpráva o překvapivě silném přírůstku počtu žadatelů o podporu v nezaměstnanosti v USA.
V meziměsíčním srovnání se spotřebitelské ceny v září zvýšily o 0,2 procenta, zatímco analytici čekali nárůst o 0,1 procenta. Meziroční míra takzvané jádrové inflace, která nezahrnuje kolísavé ceny energií a potravin, se zvýšila na 3,3 procenta ze srpnových 3,2 procenta. Analytici předpokládali, že zůstane bez změny.
Fed v září přikročil k prvnímu snížení úroků za více než čtyři roky, svou základní sazbu zredukoval o půl procentního bodu do rozpětí 4,75 až 5,00 procenta. Centrální banka se uvolňováním měnové politiky snaží podpořit domácí ekonomiku. Před zářijovým snížením se základní sazba nacházela v pásmu 5,25 až 5,50 procenta, což byla nejvyšší úroveň od roku 2001. Na tuto úroveň se vyšplhala v důsledku snahy Fedu dostat pod kontrolu inflaci. Vysoké náklady na půjčky obvykle zmírňují inflační tlaky, ale zároveň podkopávají hospodářský růst.
Americké ministerstvo práce dnes rovněž oznámilo, že počet nových žadatelů o podporu v nezaměstnanosti ve Spojených státech minulý týden vzrostl o 33.000 na 258.000. Dostal se tak na nejvyšší úroveň od loňského srpna. Překonal rovněž očekávání analytiků, kteří jej odhadovali na 230.000. Údaje by mohly signalizovat potíže amerického trhu práce, podle některých analytiků ale nárůst počtu nových žadatelů o podporu souvisí s hurikány v USA a v propouštěním ve společnosti Boeing.
pmh spr
