12.3. Řehoř
Zlatovna Investice Mince

Dnes


čtvrtek

12.3.

Svátek má

Řehoř

DNEŠNÍ CENA ZLATA

5089,8
Aktuální cena zlata o hmotnosti 1 Oz /unce/
fyzicky nealokovaného v USD - $

CENA STŘÍBRA

84,6
Aktuální cena stříbra o hmotnosti 1 Oz /unce/
fyzicky nealokovaného v USD - $
Investiční stříbro je zatíženo DPH 21%.

DNEŠNÍ VÝROČÍ

Jaká výročí si dnes připomínáme?:

12.3.1869 - nar. Josef Záruba-Pfeffermann, architekt a politik (zemř. 24.5.1938)

12.3.1882 - nar. Pavel Janák, architekt (zemř. 1. 8. 1956)

12.3.1895 - nar. Otakar Batlička, cestovatel a spisovatel (zemř. 13.2.1942, popraven)

VÝROČÍ

ZPRAVODAJSKÉ PANELY


EKONOMIKA BURZY FINANCE POLITIKA KULTURA VÍRA KRIMI MAGAZÍN
Zpravodajství
Zlatovna vám přináší každý den aktuální zpravodajství ze světa drahých kovů. Den co den. Cenu zlata, grafy zobrazující poslední trendy jejího vývoje, odborné články časopisu Mince a Bankovky a hlavně zprávy České tiskové kanceláře i dalších světových agentur. Jsou to právě zprávy, které fakticky hýbou cenou zlata. Sledujte je proto s námi.
V Moskvě místo muzea gulagu bude muzeum obětí genocidy sovětského národa V Moskvě místo muzea gulagu bude muzeum obětí genocidy sovětského národa
ZPRÁVY HÝBOU CENOU ZLATA

Přinášíme vám ty nejdůležitejší zprávy z aktuálního zpravodajství České tiskové kanceláře a dalších světových agentur. Klíčové zprávy, důležitá sdělení, analýzy, prognózy, očekávané události. Buďte informovaní. Sledujte náš výběr zpráv pravidelně. Neunikla vám nějaká?

VÝBĚR ZPRÁV Z DŮVĚRYHODNÝCH ZDROJŮ

Každý týden vám přinášíme výběr podstatných zpráv. Sledujte originální zpravodajství zaměřené na svět drahých kovů, financí, cenin, mincí, pokladů a všeho co v sobě skrývá nadčasové hodnoty. Sledujte zprávy na serveru Zlatovna.cz.

České mince

Analytici: Doporučení ČNB pro nákupy investičních bytů velký dopad mít nebude


Praha 27. listopadu (ČTK) - Doporučení České národní banky (ČNB) bankám, aby zpřísnily limity pro nákupy investičních nemovitostí, je podle analytiků přitvrzením vůči investorům. Velké dopady tohoto kroku ale nečekají. Cílem je zchlazení trhu a zpomalení růstu cen, uvedli. Doporučení je platné k 1. dubnu 2026, zvyšuje požadavek na vlastní kapitál žadatele o hypotéku a stanovuje limit celkového dluhu žadatele o hypotéku vůči jeho ročnímu příjmu. U nemovitostí určených pro vlastní bydlení ČNB limity nezměnila. "V praxi vídám, že zájem klientů o nákup investičních nemovitostí v posledních měsících výrazně roste, a mnoho z nich využívá vyšší úvěrovou páku. Nové limity proto mohou část investorů přibrzdit a zvýší nároky na vlastní kapitál," řekla ČTK finanční poradkyně společnosti 4fin Karolína Vorlíčková. Rozhodnutí bankovní rady se podle analytika Bidli Daniela Horňáka dalo očekávat. Zpřísnění pro investiční hypotéky ale považuje spíše za alibistické rozhodnutí, neboť investiční hypotéka se klasifikuje pouze ve velmi ojedinělých případech. "Pokud se bavíme o investičních nemovitostech, kterých se toto týká, ty to nijak neohrozí. To jsou většinou již lidé, kteří mají nemovitostí více a toto omezení jim nevadí. Nestane se tedy na trhu díky tomu vůbec nic," podotkl. Regionální ředitel FinGO Adam Kaška kroky ČNB čte jako jednoznačný signál vůči investorům. Připomněl, že růst cen nemovitostí letos převyšuje desetiprocentní hranici. Dlouhodobý tlak na ceny podle něj nevytváří jen pomalé územní plánování a nedostatek nové výstavby, ale i stále vyšší zájem investorů o nákup bytů na pronájem. "Český trh byl pro ně dosud velmi vstřícný, jak daňově, tak podmínkami financování. Zpřísnění limitů proto zapadá do snahy vrátit větší dostupnost zejména lidem kupujícím vlastní bydlení," poznamenal. "Dopady kroků ČNB nečekáme," doplnil obchodní ředitel finanční skupiny Partners Jan Brejl. Banky podle ně sledují investiční nemovitosti už delší dobu. "Tedy jakmile klient řekne, že kupuje byt na investici, běžně mu sníží LTV pod 70 procent už nyní, mnohdy dokonce i níže na 60 procent. Počet klientů, kteří kupují třetí nemovitost je velmi malý, takže dopady na trh budou minimální," odhadl. Analytik OVB Allfinanz Michael Opočenský míní, že je to poprvé, co jde ČNB po investorech, doposud byla opatření vždy plošná. Domnívá se, že pro investory nebude takový problém ve snížení LTV na 70 procent, ale doporučení na sedminásobek ročního příjmu vidí jako větší omezující faktor. Ovšem ČNB dává opět celkem velkorysý termín pro začátek platnosti, což opět může vyvolat další tlak na ceny nemovitostí, dodal. Banky doporučení ze strany ČNB respektují. "V tuto chvíli začínáme analyzovat technické dopady zavádění nového doporučení," řekla ČTK mluvčí Komerční banky Šárka Nevoralová. Investiční nákup je podle ČNB takový, kdy žadatel o hypotéku kupuje třetí a další obytnou nemovitost nebo ji pořizuje za účelem pronájmu. V takovém případě by banky měly vyžadovat maximální poměr výše hypotečního úvěru k hodnotě zastavené nemovitosti (LTV) 70 procent, maximální výše celkového dluhu žadatele o hypotéku vůči jeho ročnímu příjmu (DTI) by měla být nanejvýš sedminásobná. fd ptd

ČNB doporučila bankám zpřísnit limity pro hypotéky na investiční nemovitosti


Praha 27. listopadu (ČTK) - Bankovní rada České národní banky (ČNB) dnes doporučila bankám, aby zpřísnily limity pro nákupy investičních nemovitostí. Doporučení je platné k 1. dubnu 2026, zvyšuje požadavek na vlastní kapitál žadatele o hypotéku a stanovuje limit celkového dluhu žadatele o hypotéku vůči jeho ročnímu příjmu. U nemovitostí určených pro vlastní bydlení ČNB nastavení limitů nezměnila. Investiční nákup je podle ČNB takový, kdy žadatel o hypotéku kupuje třetí a další obytnou nemovitost nebo ji pořizuje za účelem pronájmu. V takovém případě by banky měly vyžadovat maximální poměr výše hypotečního úvěru k hodnotě zastavené nemovitosti (LTV) 70 procent, maximální výše celkového dluhu žadatele o hypotéku vůči jeho ročnímu příjmu (DTI) by měla být nanejvýš sedminásobná. Limity se budou vztahovat na nově poskytnuté hypotéky, uvedl člen bankovní rady Jakub Seidler. Odložená účinnost doporučení by podle něj měla posloužit k tomu, aby banky mohly dokončit už zahájená řízení o poskytnutí hypoték. Zdůraznil, že ČNB neočekává, že by se banky pokusily lhůtu využít k poskytnutí co největšího množství úvěrů před začátkem platnosti opatření. Pro ostatní hypotéky nadále platí LTV 80 procent, u žadatelů do 36 let 90 procent. DTI i limit výše splátek dluhu k čistému měsíčnímu příjmu (DSTI) zůstávají deaktivované. Současné nastavení limitů podle ČNB zohledňuje rizika nadhodnocení cen bytů i svižného růstu hypoték a zároveň omezuje případná systémová rizika spojená s poklesem hodnoty zastavených nemovitostí. Seidler zdůraznil, že zpřísnění se týká relativně malé části hypotečního trhu. "Jeho cílem je preventivně omezit některá vznikající rizika již ve své počáteční fázi. Tímto krokem se zároveň snižuje potenciál pro další kumulaci systémových rizik, na něž by bylo nutno reagovat znovuzavedením ukazatelů DTI a DSTI," řekl. V minulosti podle něj už ČNB uplatňovala přísnější limit LTV pro hypotéky na investiční nemovitosti, později ale od opatření ustoupila. Pokud by zpřísnění limitů platilo ve třetím čtvrtletí letošního roku, dotklo by se podle ČNB zhruba 7,5 procenta všech nově poskytnutých hypotečních úvěrů. Celkem by to objemem odpovídalo úvěrům zhruba za sedm miliard korun z celkových 83 miliard korun hypotečních úvěrů poskytnutých v tomto období. Seidler upozornil na to, že podíl hypoték pro investiční nemovitosti se v posledních letech zvyšuje. Zároveň jsou tyto hypotéky pro banky rizikovější než hypotéky pro vlastní bydlení. V případě zhoršení situace na trhu může náhlý prodej těchto nemovitostí vyvolat ztráty v bilancích bank. Současné opatření by mělo toto riziko snížit. ČNB také uvedla, že v prvním pololetí 2025 ceny nemovitostí zrychlily svůj růst, a to zejména u bytů. V příštích letech by podle centrální banky mělo tempo růstu cen zvolnit, riziko náhlého propadu cen je nízké. Cenová dostupnost bydlení se zhoršuje a domácnosti s mediánovými příjmy mohou při nákupu vlastního bydlení podstupovat zvýšené riziko nesplacení úvěru. Seidler ale upozornil na to, že byty převážně kupují domácnosti s vysokými příjmy, proto většina z nich toto riziko při čerpání hypotečních úvěrů nepodstupuje. str fd snm
DALŠÍ ZPRÁVY
NEAKTIVNÍ COOKIES Vypnuté cookies nám nedovolují ladit tyto stránky dle vašich preferencí. Jejich aktivací nám umožníte lépe pečovat o vaše pohodlí. Více o cookies.
ODEBÍREJTE ZPRAVODAJ
Je zdarma. Zasíláme upozornění, které jsou pro vás důležité. Vaše schránka bude obsahovat vždy klíčové informace. Ve svém mobilním zařízení budete mít k novinkám přístup kdekoliv budete. S námi budete mít rychle přehled o všem co se děje. Náš zpravodaj odebírá 60.000 investorů v Čechách i na Slovensku. Zařaďte se mezi ně. Odběr lze kdykoliv odhlásit.
Sledujte ekonomické zpravodajství a kurzy drahých kovů i světových měn. Zlatovna.cz - Velkoobchod s investičním zlatem a drahými kovy. Prodej a výkup investičního zlata. Zlaté mince. Švýcarské zlaté investiční slitky/cihly. Stříbrné investiční mince. Stříbrné investiční slitky. Limitované numismatické ražby a medaile, která vyrábí Česká mincovna, Pražská mincovna a Mincovna Kremnica. České dukáty. Mince České národní banky (ČNB) a Národnej banky Slovenska (NBS). Bankovky Státní tiskárny cenin. Statistiky, grafy a vývoj ceny zlata i stříbra. Kurzy. Ekonomické a finanční zpravodajství České tiskové kanceláře. Zprávy ze světa komoditních burz, drahých kovů, sběratelství a numismatiky. ©2011-2026 Zlatovna a.s.
RESPEKTUJEME VAŠE SOUKROMÍ.

Vážení zákazníci, tyto stránky upravujeme pro vaše individuální požadavky pomocí cookies. Jsou bezpečné, bezplatné a umožňují nám 'ladit' tyto stránky a nabízet ve slevě zboží dle vašich osobních preferencí. K jejich použití je vyžadován váš souhlas. Více podrobností se dozvíte na stránce cookies ...