Agentura: O desítky procent stoupá zájem o pozemky na výstavbu fotovoltaik
Praha 12. března (ČTK) - Trh s pozemky na průmyslové využití zažívá změnu. Developeři se snaží tlačit na snížení ceny o 20 až 30 procent a z projektů ustupují, naopak o desítky procent roste zájem investorů do obnovitelných zdrojů energie, kterým "nahrává" nová liberálnější legislativa. Vyplývá to z informací poradenské společnosti 108 Agency, které má ČTK dispozici.
Loni zprostředkovala společnost 108 Agency transakce více než 500.000 metrů čtverečních rozvojových pozemků za asi miliardu korun. Michal Diviš z investičního oddělení firmy ČTK řekl, že objem byl meziročně na stejné úrovni. "Drží se vysoký. První polovina roku byla skvělá, ale v září se to zlomilo a ze strany tradičních kupujících došlo k citelnému oslabení poptávky," uvedl Diviš.
Společnost uvádí, že developeři průmyslových hal začali z rozjednaných nákupů vystupovat nebo je odkládat. Nárůst úrokové sazby způsobil, že řadě z nich přestaly vycházet ekonomické plány. Podle Diviše se u připravených průmyslových pozemků pohybuje cena podle lokality v průměru v pásmu 1500 až 2500 Kč za metr čtvereční, přičemž do prémiové skupiny patří Praha, Brno, Plzeň či Ostrava, kde může být cena podstatně vyšší.
"Teď je velký tlak developerů na pokles ceny o 20 až 30 procent, o čemž vlastníci nechtějí slyšet. Zatím to vypadá, že transakce jsou pozastavené a čeká se," konstatoval Diviš.
Výpadek nákupů developerů však začíná nahrazovat zájem investorů do obnovitelných zdrojů energie, hlavně fotovoltaiky. Zájemci jsou podle Diviše připraveni koupit pozemky o jakékoliv velikosti a prakticky kdekoliv, kde je dostatečně kapacitní přenosová soustava s předschválenými úvěry nebo rovnou vlastním kapitálem. Důvody spočívají mimo jiné ve státní podpoře způsobené energetickou krizí a závazky Evropské unie ke zvyšování podílu výroby elektrické energie z obnovitelných zdrojů, dodal Diviš. Solární transakce bude podle něj trhu letos dominovat.
Ceny pozemků pro fotovoltaiku jsou zároveň levnější než pro výstavbu průmyslových hal, které potřebují větší připravenost. Podle odhadu Diviše se ceny pohybují od 400 do 600 korun za metr čtvereční. Na trhu se objevují ale i dražší nabídky za 800 až 1000 korun za metr čtvereční.
Přeskupení na straně kupujících se podle firmy 108 Agency, která se od roku 2009 zaměřuje na komerční nemovitosti na českém, slovenském a maďarském trhu, projevilo i ve velikosti nakupovaných parcel. Developeři mířili na plochy od pěti do zhruba 30 hektarů, koncoví uživatelé nejčastěji hledají parcely s výměrou od 5000 metrů čtverečních do tří hektarů.
smr mha
Britská banka zvažuje koupi britské divize zkrachovalé americké banky SVB
Londýn/New York/Šanghaj 11. března (ČTK) - Britská clearingová banka The Bank of London zvažuje nabídku na koupi britské divize zkrachovalé americké banky Silicon Valley Bank (SVB), informovala dnes televize Sky News. Čínský společný podnik SVB a čínského finančního domu Shanghai Pudong Development Bank uvedl, že jeho provoz je nezávislý a stabilní. Stablecoin USD Coin (USDC) dnes přišel o svou vazbu na dolar. Společnost Circle, která za kryptoměnou stojí, předtím uvedla, že část jejích rezerv drží SVB. Agentura Bloomberg informovala, že šéf SVB prodal méně než dva týdny před krachem banky akcie společnosti za 3,6 milionu dolarů (bezmála 80 milionů Kč).
Kalifornské bankovní regulační orgány uzavřely v pátek SVB Financial Group, mateřskou společnost Silicon Valley Bank. Správcem banky byla jmenována Federální společnost pro pojištění vkladů (FDIC). Ta uvedla, že aktiva banky činí 209 miliard dolarů (4,6 bilionu Kč) a vklady 175,4 miliardy dolarů. Krach SVB, která se specializovala na technologické společnosti podporované rizikovým kapitálem, je největším bankrotem banky v USA od roku 2008, kdy vrcholila finanční krize, uvedla agentura AP. Analytici dotazovaní agenturou Reuters nepředpokládají, že se krach SVB rozšíří na celé odvětví.
Kalifornský guvernér Gavin Newsom dnes uvedl, že je kvůli situaci poslední dva dny v kontaktu s Bílým domem i ministerstvem financí. Zaměstnanci SVB dostali nabídku pracovat 45 dní pro FDIC, a to za 1,5násobek svého dosavadního platu. Na konci loňského roku měla SVB 8528 zaměstnanců.
Britská The Bank of London zahájila činnost teprve před dvěma lety. Zprávě o jejím zájmu o britskou divizi SVB předcházelo oznámení britské centrální banky, že usiluje o soudní příkaz k zahájení insolvenčního řízení SVB UK, která mezi své klienty počítá tisíce britských start-upů. Případný pád SVB UK by ochromil britské technologické odvětví, varují zakladatelé start-upů ministra financí Jeremyho Hunta. I proto se teď britské ministerstvo financí spolu s centrální bankou snaží minimalizovat dopady, které by mohl pád SVB UK přinést.
SPD Silicon Valley Bank (SSVB), podnik SVB se Shanghai Pudong Development Bank, v prohlášení na sociální síti WeChat mimo jiné uvedl, že má "zdravou firemní strukturu a nezávisle vedenou rozvahu". SSVB se sídlem v Šanghaji vznikl v roce 2012 a je první čínskou bankou zaměřenou na technologie a inovace. Jedná se o první čínsko-americký společný bankovní podnik.
Banka SSVB měla ke konci loňského června základní kapitál dvě miliardy jüanů (6,4 miliardy Kč). Čínská a americká mateřská společnost držely každá polovinu akcií. Podnik měl celková aktiva 21,3 miliardy jüanů a v první polovině loňského roku vykázal čistou ztrátu 5,5 milionu jüanů.
Společnost Circle má 3,3 miliardy dolarů ze svých 40 miliard USDC rezerv u zkrachovalého věřitele SVB. uvedla společnost na twitteru. Stablecoin je kryptoměna vázaná na reálné aktivum, v případě USDC se jedná o americký dolar. Mince dnes prolomila svou provázanost s dolarem v poměru 1:1 a klesla až na 0,88 USD, krátce po 15:00 SEČ se podle serveru CoinGecko obchodovala za 0,91 USD. USDC je druhým největším stablecoinem s tržní kapitalizací 37 miliard dolarů. Tether, největší z nich, má podle CoinGecko tržní hodnotu 72 miliard USD.
Šéf SVB Greg Becker prodal 27. února akcie společnosti za 3,6 milionu dolarů. O jejich prodej požádal 26. ledna. Tento postup byl podle agentury Bloomberg legální, Becker se držel opatření, které zavedla americká Komise pro cenné papíry a burzy (SEC).
V prosinci dokončila SEC nová pravidla, která nařizují u většiny obchodních plánů vedoucích pracovníků nejméně 90denní ochranné období. To znamená, že nemohou provádět obchody po dobu tří měsíců od oznámení svého záměru. Toto pravidlo ovšem začne platit až 1. dubna.
O krachu SVB v pátek jednali zástupci FDIC, americké centrální banky (Fed) a američtí zákonodárci, uvedl dnes web CoinDesk, který se zaměřuje na kryptoměny. "Krach Silicon Valley Bank, který je druhým největším krachem banky v historii USA, mě znepokojuje" uvedla v prohlášení předsedkyně výboru pro finanční služby americké Sněmovny reprezentantů Maxine Watersová.
Největším krachem v historii amerického bankovního sektoru byl pád tehdy největší domácí spořitelny Washington Mutual v září 2008, která měla aktiva za zhruba 307 miliard dolarů.
S bankovními regulátory se sešla i americká ministryně financí Janet Yellenová. Ministryně i představitelé Bílého domu jsou přesvědčeni, že úřady dokážou na kolaps SVB adekvátně reagovat.
Propad akcií SVB, který začal ve čtvrtek, se přenesl i na další americké a evropské banky. Podle výpočtu agentury Reuters ztratily americké banky za poslední dva dny na burze přes 100 miliard dolarů a evropské banky přišly o 50 miliard dolarů hodnoty.
lsk mtw ank
DALŠÍ ZPRÁVY
