Objem úvěrů na bydlení v červenci klesl, i tak jde o třetí nejsilnější měsíc

Praha 1. září 2021 (ČTK) - Objem nových hypotečních úvěrů na bydlení od bank a stavebních spořitelen dosáhl v červenci 31,7 miliardy korun. Je to o 7,7 miliardy méně než v rekordním červnu, ale o 12,5 miliardy korun více než v červenci 2020. Letošní červenec je třetím nejsilnějším měsícem ve statistice, která se sleduje od roku 2014. Vyplývá to z aktuálních statistik České národní banky a České bankovní asociace. "Červenec byl sice ve srovnání s červnovým absolutním rekordem od začátku časové řady ČNB docela výrazně slabší, ale stále jde o historicky třetí nejsilnější měsíc. Vedle již klasických problémů s nedostatečnou nabídkou nových bytů na trhu situaci velmi výrazně komplikuje i skokový nárůst cen řady druhů stavebního materiálu," uvedl hlavní poradce asociace Miroslav Zámečník. Developeři podle něj nejsou ochotni nabídnout pevné ceny, které by šly na úkor jejich marží, respektive klienti nechtějí jejich podmínky umožňující cenové navýšení akceptovat. "Všichni jsou totiž ujišťováni, že jde o přechodný jev a cenová vlna opadne. Nikdo ovšem neví, kdy se tak stane, což vnáší nový prvek nejistoty do již tak dost rozjitřených poměrů," podotkl Zámečník. Index RPSN, tedy průměrná roční procentní sazba nákladů, podle statistiky ČNB stoupl v červenci u hypotečních úvěrů o 0,08 procentního bodu na 2,34 procenta. V červenci tak růst sazeb RPSN mírně zrychlil. Úroková sazba stoupla rovněž o 0,08 bodu na 2,2 procenta. ČNB podle Zámečníka po červnovém zvýšení své základní úrokové sazby musí pokračovat v nastoupené cestě, pokud chce inflační očekávání zlomit, než se v české ekonomice zahnízdí. Bankám také postupně zdražují zdroje financování hypotečních úvěrů, což se bude do RPSN promítat. "Stále jsme ovšem jen na začátku pozvolně stoupající křivky, pořád ještě hluboko v teritoriu negativní reálné úrokové míry," poznamenal. Česká spořitelna dnes oznámila, že s účinností od 2. září zvyšuje úrokové sazby hypoték o 0,2 procentního bodu. Hlavním důvodem je podle ní cena zdrojů, která vytrvale roste a má dopad na tržní sazby hypoték. Úroková sazba u nejoblíbenějších fixací na pět a osm let bude nově začínat na 2,74 procenta ročně. "Éra nízkých úrokových sazeb u hypoték končí. V následujících měsících očekáváme, že budou pozvolna růst sazby úvěrů na bydlení, ale i ceny nemovitostí. Přičteme-li prudké zvýšení ceny stavebních materiálů, je jasné, že dostupnost nového bydlení se bude v následujících měsících výrazně zhoršovat," uvedl Filip Belant z České spořitelny. Refinancování hypotečních úvěrů, tedy přechod k jiné bance, za červenec ve srovnání s předchozím měsícem rovněž dosti výrazně pokleslo, z 9,8 miliardy korun na sedm miliard. V meziročním srovnání ale jde o téměř stoprocentní nárůst. "Zájem o refinancování hypotečních úvěrů by měl pokračovat, protože i přes růst RPSN a úrokových sazeb v posledních několika měsících se pořád vyplatí. Perspektiva dalšího růstu základní úrokové sazby stanovené ČNB je jasná, a v podstatě není na co čekat. Podmínky na trhu jsou pro refinancování pořád výhodné," dodal Zámečník. fd jw - sdílejte článek