Hypomonitor: Objem hypoték v září meziročně stoupl o 90 procent, sazby klesly
Praha 13. října 2023 (ČTK) - Banky a stavební spořitelny poskytly v září hypoteční úvěry za 13,6 miliardy korun, což je meziroční nárůst o 90 procent. Úroková sazba u skutečně nových hypoték bez refinancování klesla v září ze srpnových 5,78 procenta na 5,74 procenta, a byla tak nejníže od července 2022. Vyplývá to ze statistik České bankovní asociace Hypomonitor. Data dodávají všechny banky a stavební spořitelny poskytující hypotéky na českém trhu.
Průměrná hypoteční sazba postupně mírně klesá s ohledem na letošní velmi rozkolísané tržní úrokové sazby, které jsou pro hypoteční sazby klíčové. I přes předpokládané snižování sazeb ze strany České národní banky v průběhu příštího roku v rozsahu několika procentních bodů budou sazby u hypoték klesat podstatně pomaleji, protože se odvíjí od dlouhodobějších sazeb na trhu...
Proti srpnu objem hypoték klesl o 3,5 procenta. Z meziročního pohledu se projevil vliv nižší srovnávací základny, kdy se data srovnávají s velmi slabým zářím minulého roku. "České domácnosti reagují pozitivně na mírný pokles úrokových sazeb a vnímají i meziročně nižší ceny nemovitostí a jejich širší nabídku. Na rostoucí poptávce klientů po úvěrech na bydlení se také příznivě projevuje i zklidnění ekonomického prostředí a odložená poptávka po nemovitostech,“ uvedl generální ředitel Hypoteční banky Martin Vašek.
Objem skutečně nově poskytnutých hypoték bez refinancování v září dosáhl 11,3 miliardy Kč po srpnových 11,5 miliardy Kč. Objem interně či z jiné instituce refinancovaných úvěrů činil 2,3 miliardy Kč proti 2,6 miliardy o měsíc dříve. Počet nově poskytnutých hypoték se v září také mírně snížil na 3500, zůstal ale nad průměrným měsíčním počtem letošního roku, který přesahuje 3000.
"Pozorujeme mírný růst hypoték čerpaných na malometrážní byty. Aktuálně byty 1+kk a 2+kk představují zhruba dvě třetiny z bytů, na něž naši klienti čerpají nové hypotéky. Specificky pozorujeme růst zájmu zejména o byty 1+kk, které ještě před pěti lety tvořily zhruba pětinu z nových hypoték, zatímco dnes je již zhruba každá třetí nová hypotéka poskytnuta právě na byty 1+kk,“ uvedl mluvčí České spořitelny Filip Hrubý.
Úroková sazba u skutečně nově poskytnutých hypotečních úvěrů zůstává nejnižší od loňského července. Přesto sazby zůstávají mezi nejvyššími za posledních dvacet let, ačkoli v letech 2008 a 2009 se pohybovaly také na obdobně vysokých hodnotách. Nabídkové sazby v posledních měsících také mírně klesají, stále se však drží v průměru mírně nad šestiprocentní hranicí, kde se pohybují více než rok.
"Průměrná hypoteční sazba postupně mírně klesá s ohledem na letošní velmi rozkolísané tržní úrokové sazby, které jsou pro hypoteční sazby klíčové. I přes předpokládané snižování sazeb ze strany České národní banky v průběhu příštího roku v rozsahu několika procentních bodů budou sazby u hypoték klesat podstatně pomaleji, protože se odvíjí od dlouhodobějších sazeb na trhu," míní hlavní ekonom České bankovní asociace Jakub Seidler.
Průměrná hypotéka v září pokračovala v mírném růstu a dostala se na nejvyšší hodnotu od loňského dubna, kdy činila 3,18 milionu Kč. Nejvyšší průměrná hypotéka byla v listopadu 2021, kdy činila 3,46 milionu Kč. Od té doby se postupně snižovala a své nejnižší úrovně dosáhla v lednu letošního roku, kdy byla 2,83 milionu Kč. Od té doby se postupně zvyšuje.
fd ptd - sdílejte článek
Následuje: Bloomberg: Pád Gazpromu otupuje klíčový nástroj Putinovy moci
Moskva/Brusel/Peking 13. října (ČTK/Bloomberg) - Ruský prezident Vladimir Putin přecenil své možnosti, když se pokusil využít ruský státní plynárenský gigant Gazprom k tomu, aby dostal Evropu na kolena. A nyní jsou jeho snahy o posílení Gazpromu vydány na milost a nemilost Číně, napsala agentura Bloomberg. Gazprom se po řadu let soustředil na export prostřednictvím plynovodů do Evropy a zanedbával investice do kapacit pro vývoz zkapalněného zemního plynu (LNG). Možnosti podniku jsou tak nyní omezené, což se projeví příští týden, kdy se s Putinem v Pekingu setká čínský prezident Si Ťin-pching. Kreml by rád uzavřel nové exportní dohody, které by posílily mezinárodní přítomnost Gazpromu. Tu podkopala Putinova neúspěšná snaha vyděsit evropské země podporující Ukrajinu hrozbami, že Evropané budou v zimě bez ruského plynu ve svých domovech mrznout. Čína je nyní pro Gazprom největším dostupným trhem, nedokáže však plně nahradit ztrátu evropského trhu. I v případě nejoptimističtějšího scénáře Kremlu, ve kterém by všechny současné i plánované projekty dosáhly v řádném termínu plné kapacity, by Čína odebírala jen zhruba dvě třetiny objemu plynu, který v minulosti proudil z Ruska do Evropy. Ceny dodávek do Číny navíc budou nižší než do Evropy a dosažení jejich plánované úrovně bude trvat ještě řadu let a vyžadovat rozsáhlé investice. "Zdá se, že se Putin přepočítal, když odstřihl Evropu (od ruského plynu)," uvedla Maria Snegovayaová z washingtonského Centra pro strategická a mezinárodní studia. "Rusko ztratilo velkou část evropského trhu a geopolitická důležitost Gazpromu zjevně klesá - tolik k ambicím Ruska jakožto plynové supermocnosti," dodala. "Gazprom je jako ekonomická zbraň výrazně otupen," prohlásil Maximilian Hess z amerického Výzkumného institutu pro zahraniční politiku. Protože dodávky ruského plynu do Evropy v současnosti činí pouhý zlomek ve srovnání s objemy před ruskou invazí na Ukrajinu, roste v Rusku podle Oxfordského institutu pro energetická studia tlak na nahrazení kdysi největšího odbytiště dříve, než se negativní důsledky jeho ztráty rozšíří do celé ruské ekonomiky. Čína však ruský plyn potřebuje méně naléhavě, upozorňuje Bloomberg. "Přes horlivé úsilí na ruské straně nevidím velkou šanci na to, že Rusko letos dosáhne nové plynové dohody s Čínou," uvedl analytik Kevin Tu z výzkumné společnosti Agora Energy Transition China. Dodal, že Peking již dovoz energetických surovin z Ruska zvýšil, ale zjevně se poučil z problémů Evropské unie způsobených nadměrnou závislostí na ruském plynu. Jakákoliv dohoda s Čínou nebude stačit k tomu, aby se Gazpromu vrátila jeho dřívější síla. Tržní hodnota Gazpromu, která byla kdysi třetí nejvyšší na světě, je nyní poloviční oproti tržní hodnotě norské plynárenské firmy Equinor. Lidé obeznámení se situací Gazpromu navíc nevidí velké šance na brzké obnovení tržní hodnoty podniku, píše Bloomberg. "Gazprom nemá na příštích pět až deset let žádné vyhlídky," uvedl bývalý vysoce postavený manažer Gazpromu Alexandr Rjazanov. "Je těžké se dohodnout s Čínou, cena nebude dobrá," dodal. Problémy Gazpromu ukazují zranitelnost Ruska v důsledku mezinárodního tlaku a Putinovy tvrdohlavosti, píše Bloomberg. (pokračování...)
Moskva/Brusel/Peking 13. října (ČTK/Bloomberg) - Ruský prezident Vladimir Putin přecenil své možnosti, když se pokusil využít ruský státní plynárenský gigant Gazprom k tomu, aby dostal Evropu na kolena. A nyní jsou jeho snahy o posílení Gazpromu vydány na milost a nemilost Číně, napsala agentura Bloomberg. Gazprom se po řadu let soustředil na export prostřednictvím plynovodů do Evropy a zanedbával investice do kapacit pro vývoz zkapalněného zemního plynu (LNG). Možnosti podniku jsou tak nyní omezené, což se projeví příští týden, kdy se s Putinem v Pekingu setká čínský prezident Si Ťin-pching. Kreml by rád uzavřel nové exportní dohody, které by posílily mezinárodní přítomnost Gazpromu. Tu podkopala Putinova neúspěšná snaha vyděsit evropské země podporující Ukrajinu hrozbami, že Evropané budou v zimě bez ruského plynu ve svých domovech mrznout. Čína je nyní pro Gazprom největším dostupným trhem, nedokáže však plně nahradit ztrátu evropského trhu. I v případě nejoptimističtějšího scénáře Kremlu, ve kterém by všechny současné i plánované projekty dosáhly v řádném termínu plné kapacity, by Čína odebírala jen zhruba dvě třetiny objemu plynu, který v minulosti proudil z Ruska do Evropy. Ceny dodávek do Číny navíc budou nižší než do Evropy a dosažení jejich plánované úrovně bude trvat ještě řadu let a vyžadovat rozsáhlé investice. "Zdá se, že se Putin přepočítal, když odstřihl Evropu (od ruského plynu)," uvedla Maria Snegovayaová z washingtonského Centra pro strategická a mezinárodní studia. "Rusko ztratilo velkou část evropského trhu a geopolitická důležitost Gazpromu zjevně klesá - tolik k ambicím Ruska jakožto plynové supermocnosti," dodala. "Gazprom je jako ekonomická zbraň výrazně otupen," prohlásil Maximilian Hess z amerického Výzkumného institutu pro zahraniční politiku. Protože dodávky ruského plynu do Evropy v současnosti činí pouhý zlomek ve srovnání s objemy před ruskou invazí na Ukrajinu, roste v Rusku podle Oxfordského institutu pro energetická studia tlak na nahrazení kdysi největšího odbytiště dříve, než se negativní důsledky jeho ztráty rozšíří do celé ruské ekonomiky. Čína však ruský plyn potřebuje méně naléhavě, upozorňuje Bloomberg. "Přes horlivé úsilí na ruské straně nevidím velkou šanci na to, že Rusko letos dosáhne nové plynové dohody s Čínou," uvedl analytik Kevin Tu z výzkumné společnosti Agora Energy Transition China. Dodal, že Peking již dovoz energetických surovin z Ruska zvýšil, ale zjevně se poučil z problémů Evropské unie způsobených nadměrnou závislostí na ruském plynu. Jakákoliv dohoda s Čínou nebude stačit k tomu, aby se Gazpromu vrátila jeho dřívější síla. Tržní hodnota Gazpromu, která byla kdysi třetí nejvyšší na světě, je nyní poloviční oproti tržní hodnotě norské plynárenské firmy Equinor. Lidé obeznámení se situací Gazpromu navíc nevidí velké šance na brzké obnovení tržní hodnoty podniku, píše Bloomberg. "Gazprom nemá na příštích pět až deset let žádné vyhlídky," uvedl bývalý vysoce postavený manažer Gazpromu Alexandr Rjazanov. "Je těžké se dohodnout s Čínou, cena nebude dobrá," dodal. Problémy Gazpromu ukazují zranitelnost Ruska v důsledku mezinárodního tlaku a Putinovy tvrdohlavosti, píše Bloomberg. (pokračování...)
Česká tisková kancelář (ČTK)
(anglicky: Czech News Agency nebo Czech Press Agency) je česká zpravodajská agentura. Jejím posláním je poskytovat objektivní a všestranné informace pro svobodné vytváření názorů. Výběr zpráv ekonomického zpravodajství vám usnadní rychlou orientaci ve světě financí a drahých kovů. Zpráva 'Hypomonitor: Objem hypoték v září meziročně stoupl o 90 procent, sazby klesly' je zařazena do kategorií Finance (fin). ID zprávy: T2023101207016|507426. Vydána 13.10.2023 6:05:00. Jakékoli publikování nebo další šíření obsahu ČTK je bez písemného souhlasu zakázáno.
(anglicky: Czech News Agency nebo Czech Press Agency) je česká zpravodajská agentura. Jejím posláním je poskytovat objektivní a všestranné informace pro svobodné vytváření názorů. Výběr zpráv ekonomického zpravodajství vám usnadní rychlou orientaci ve světě financí a drahých kovů. Zpráva 'Hypomonitor: Objem hypoték v září meziročně stoupl o 90 procent, sazby klesly' je zařazena do kategorií Finance (fin). ID zprávy: T2023101207016|507426. Vydána 13.10.2023 6:05:00. Jakékoli publikování nebo další šíření obsahu ČTK je bez písemného souhlasu zakázáno.
