Investice do komerčních nemovitostí v Evropě byly do března nejnižší za 11 let
Londýn 27. dubna (ČTK) - Investice do komerčních nemovitostí v Evropě klesly v prvním čtvrtletí na minimum za 11 let. Investoři kvůli vyšším úrokovým sazbám a horšímu výhledu ekonomiky odkládali akvizice, uvedla dnes společnost MSCI Real Assets. Kanceláří, které v Evropě tvoří největší část realitního sektoru, se prodalo nejméně za dobu záznamů. Objem transakcí se pak snížil na 10,8 miliardy eur (253,8 miliardy Kč), což je nejméně za 13 let.
Největším trhem komerčních nemovitostí v Evropě zůstává Británie, avšak Paříž se dostala před Londýn jako nejaktivnější investiční destinace regionu. Všechny tři největší evropské realitní transakce prvního čtvrtletí se uskutečnily ve francouzské metropoli.
Komerční nemovitosti se staly středem zájmu nových obav o finanční stabilitu. Jejich ceny tlačí dolů prudké zvýšení úroků, obavy z recese a pokles obsazenosti kanceláří i návštěvnosti maloobchodů po pandemii.
Nedávný průzkum, který mezi investory provedla banka JP Morgan, označil komerční nemovitosti za nejpravděpodobnější příčinu příští finanční krize. Podle odhadů Mezinárodní měnového fondu (MMF) jsou evropské banky sektoru komerčních realit vystaveny méně než největší finanční domy ze Spojených států.
Správce aktiv Blackstone zaznamenal v prvním čtvrtletí propad zisku, neboť zpomalení prodeje komerčních nemovitostí zbrzdilo prodej některých aktiv. Blackstone na více žádostí o výběr vkladů ze svého realitního výnosového fondu reagoval omezením výběrů.
Evropská centrální banka (ECB) tento měsíc varovala před "jasnými známkami zranitelnosti" realitních trhů. Poukázala na klesající tržní likviditu a cenové korekce, za kterými stojí hlavně nejistý makroekonomický výhled a zpřísňování měnové politiky. Analytici ze společnosti Citigroup se podle CNBC domnívají, že akcie realitních podniků mezi letošním a příštím rokem klesnou o 20 až 40 procent.
lsk spr
SAS Institute: Platformy umělé inteligence banky využívají přes deset let
Praha 26. dubna (ČTK) - Platformy umělé inteligence (AI) se v bankovním sektoru masivněji využívají více než deset let, české banky nejsou výjimkou, řekl dnes na pracovní snídani obchodní ředitel SAS Institute ČR Luděk Šafář. Ve větších bankách podle něj funguje 40 různých nástrojů, které využívají principy umělé inteligence a strojového učení. Omezujícím faktorem ještě dynamičtějšího růstu AI v tomto sektoru jsou regulace, dodal.
"Jednou ze stěžejních otázek současného prudkého rozvoje umělé inteligence je vysvětlitelnost. U některých typů AI nedokážeme přesně vysvětlit, jak ke svým závěrům dospěla. Došli jsme tak do stavu, kdy se uživatelé umělé inteligence musí rozhodnout mezi potenciálně výkonnější formou AI a částečnou ztrátou kontroly nad výstupy, nebo standardními modely umělé inteligence, u které výstupy dokážeme přesně vysvětlit. Stále naléhavější otázkou tedy v oblasti AI je použití různých typů modelů v různých situacích a to, kdo má zodpovědnost za rozhodování AI,“ uvedl Šafář.
Pro banky je podle něj vysvětlitelnost v rozhodování umělé inteligence zcela klíčová. Musí být regulátorovi schopny v každém okamžiku vysvětlit, proč a jak se rozhodují. Regulátor chce konzistenci v rozhodování. Určitým varováním může být negativní zkušenost z USA, kde nesprávné nasazení AI vedlo v některých případech k diskriminaci při posuzování žádostí o úvěr, podotkl.
Vývoj v AI je podle Šafáře rychlý a dospěl již do stadia, kdy se předpokládá, že na ni budou lidé umět delegovat rozhodnutí. Regulace, vysvětlitelnost a etická stránka v přístupu k AI budou důležité pro bankovnictví, zdravotnictví, veřejný sektor a další oblasti. Připomněl však, že pokud budou lidé vystaveni cílenému podvodu s využitím AI, bude pro ně stále těžší poznat, s kým vlastně mluví, zda je to rodinný příslušník, kamarád nebo známý.
Šafář varoval, že pro průměrného občana bude toto riziko do budoucna růst. Proto nejenom banky všem doporučují maximální obezřetnost při nakládání s finančními prostředky, dodržovat bezpečnostní zásady a při jakýchkoli pochybnostech raději kontaktovat banku.
SAS Institute ČR působí v České republice od roku 1992 a je lídrem na trhu v oblasti analytiky a AI. Více než 300 konzultantů a odborníků na datovou vědu vytváří a implementuje řešení SAS pro téměř 200 tuzemských klientů.
fd rot
DALŠÍ ZPRÁVY
