Hypomonitor: Objem hypoték v září meziročně stoupl o 90 procent, sazby klesly
Praha 13. října (ČTK) - Banky a stavební spořitelny poskytly v září hypoteční úvěry za 13,6 miliardy korun, což je meziroční nárůst o 90 procent. Úroková sazba u skutečně nových hypoték bez refinancování klesla v září ze srpnových 5,78 procenta na 5,74 procenta, a byla tak nejníže od července 2022. Vyplývá to ze statistik České bankovní asociace Hypomonitor. Data dodávají všechny banky a stavební spořitelny poskytující hypotéky na českém trhu.
Proti srpnu objem hypoték klesl o 3,5 procenta. Z meziročního pohledu se projevil vliv nižší srovnávací základny, kdy se data srovnávají s velmi slabým zářím minulého roku. "České domácnosti reagují pozitivně na mírný pokles úrokových sazeb a vnímají i meziročně nižší ceny nemovitostí a jejich širší nabídku. Na rostoucí poptávce klientů po úvěrech na bydlení se také příznivě projevuje i zklidnění ekonomického prostředí a odložená poptávka po nemovitostech,“ uvedl generální ředitel Hypoteční banky Martin Vašek.
Objem skutečně nově poskytnutých hypoték bez refinancování v září dosáhl 11,3 miliardy Kč po srpnových 11,5 miliardy Kč. Objem interně či z jiné instituce refinancovaných úvěrů činil 2,3 miliardy Kč proti 2,6 miliardy o měsíc dříve. Počet nově poskytnutých hypoték se v září také mírně snížil na 3500, zůstal ale nad průměrným měsíčním počtem letošního roku, který přesahuje 3000.
"Pozorujeme mírný růst hypoték čerpaných na malometrážní byty. Aktuálně byty 1+kk a 2+kk představují zhruba dvě třetiny z bytů, na něž naši klienti čerpají nové hypotéky. Specificky pozorujeme růst zájmu zejména o byty 1+kk, které ještě před pěti lety tvořily zhruba pětinu z nových hypoték, zatímco dnes je již zhruba každá třetí nová hypotéka poskytnuta právě na byty 1+kk,“ uvedl mluvčí České spořitelny Filip Hrubý.
Úroková sazba u skutečně nově poskytnutých hypotečních úvěrů zůstává nejnižší od loňského července. Přesto sazby zůstávají mezi nejvyššími za posledních dvacet let, ačkoli v letech 2008 a 2009 se pohybovaly také na obdobně vysokých hodnotách. Nabídkové sazby v posledních měsících také mírně klesají, stále se však drží v průměru mírně nad šestiprocentní hranicí, kde se pohybují více než rok.
"Průměrná hypoteční sazba postupně mírně klesá s ohledem na letošní velmi rozkolísané tržní úrokové sazby, které jsou pro hypoteční sazby klíčové. I přes předpokládané snižování sazeb ze strany České národní banky v průběhu příštího roku v rozsahu několika procentních bodů budou sazby u hypoték klesat podstatně pomaleji, protože se odvíjí od dlouhodobějších sazeb na trhu," míní hlavní ekonom České bankovní asociace Jakub Seidler.
Průměrná hypotéka v září pokračovala v mírném růstu a dostala se na nejvyšší hodnotu od loňského dubna, kdy činila 3,18 milionu Kč. Nejvyšší průměrná hypotéka byla v listopadu 2021, kdy činila 3,46 milionu Kč. Od té doby se postupně snižovala a své nejnižší úrovně dosáhla v lednu letošního roku, kdy byla 2,83 milionu Kč. Od té doby se postupně zvyšuje.
fd ptd
Srovnávač: Objem firemních dluhopisů v červenci stoupl, výnosy ale klesly
Praha 12. října (ČTK) - Firmy vydaly v červenci korporátní dluhopisy za 4,2 miliardy Kč, což je proti červnu nárůst o 40 procent. Vážený průměr jejich výnosů klesl v tomto období z 8,8 na 8,1 procenta. Vyplývá to z údajů srovnávače dluhopisů, který provozuje společnost Dluhopisomat.
Ve srovnání s dubnem, kdy byla hodnota vydaných korporátních dluhopisů zhruba osm osm miliard Kč, a zejména s květnem, kdy to bylo kolem 11 miliard Kč, byl ovšem objem vydaných korporátních dluhopisů v červenci výrazně nižší. Na malé emise s objemem do 25 milionů Kč připadá 47 procent, velké emise s objemem nad 100 milionů Kč tvoří 18 procent. "Červencový objem emisí meziměsíčně vzrostl a pohyboval se na dlouhodobém průměru,“ uvedl analytik skupiny Comfort Finance Group Vladimír Pikora.
Zajímavě se podle analytika vyvíjí výnosy a splatnost dluhopisů. Oba ukazatele, které donedávna rostly, změnily trend a křivka se snižuje. Průměrný vážený výnos podnikových dluhopisů, který ovlivňují zejména velké emise, činil v červenci 8,11 procenta, což je výrazně pod letošním průměrem. Ten je 8,29 procenta.
Výnosy mezi osmi až deseti procenty nabízí 44 procent emisí, zatímco výnos nad deset procent 18 procent emisí, a to většinou s menším objemem. "Trh počítá s tím, že Česká národní banka změní přístup a připravuje se na pokles úrokových sazeb,“ uvedl Pikora. Emitenti i investoři podle něj očekávají, že úrokové sazby se nejpozději v prvním čtvrtletí příštího roku sníží a že tento trend bude se snižující se inflací pokračovat.
Ještě výraznější pokles se týkal v červenci průměrné doby splatnosti dluhopisů, která se z červnových 3,81 zkrátila na 3,36 roku a byla nejkratší v tomto roce. Uvedený ukazatel odráží zejména nejistotu trhu z dalšího ekonomického vývoje v České republice, podotkl Pikora. Emitenti podle něj sledují, jak se makroekonomické prostředí mění a kratší dobou splatnosti si vytvářejí prostor pro změnu podmínek emisí, které budou vydávat v budoucnosti.
Dluhopisomat je dluhopisové tržiště. Poskytuje služby emitentům vydávajícím dluhopisy a investory informuje o bezpečnějších emisích. Je součástí investiční skupiny CFG, která na českém finančním trhu působí přes deset let.
fd ptd
