Analytici: Za poklesem stavební produkce jsou vyšší náklady, stavět se nevyplatí
Praha 6. září 2023 (ČTK) - Za poklesem červencové stavební produkce stojí nízký počet zakázek, který je způsobený nejistotou investorů ve výnosnost nových projektů. Shodli se na tom analytici oslovení ČTK. Podle nich vysoké hypoteční úvěry, inflace, nedostatek pracovních sil a rostoucí náklady na výstavbu zdražují stavby, což vede ke snížení poptávky. Ceny nemovitostí tak přestaly růst, proto řada investorů přehodnotila nebo odložila nové projekty.
Řada developerů navíc vlivem slabé poptávky omezila výstavbu. Omezená nabídka nemovitostí se tak podle všeho jen tak nezlepší. S ohledem na délku povolovacího řízení v České republice vše ukazuje na to, že po poklesu hypotečních sazeb a oživení poptávky po nemovitostech začnou jejich ceny opět rychle růst...
Podle dnes zveřejněných dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) v červenci stavební výroba meziročně klesla o 2,1 procenta, po červnovém revidovaném růstu o 0,9 procenta se tak vrátila k poklesu. Klesla produkce v pozemním i inženýrském stavitelství. Meziměsíčně byla stavební výroba nižší o 3,8 procenta.
"Problémem stavebnictví zůstávají nízké zakázky, za nimiž můžeme vidět nejenom tlak na omezování, respektive přesměrování investic, ale i vysoké ceny stavebních materiálů.Ty sice na první pohled už nerostou, avšak zůstávají vysoké ve srovnání s dobou, ve které byly dříve dohadované zakázky naplánované. Ostatně slabší zájem stavět se jasně zrcadlí ve výsledcích producentů stavebních materiálů," řekl hlavní ekonom banky Creditas Petr Dufek.
Hlavní překážkou pro další výstavbu jsou i dlouhodobě vysoké hypoteční úvěry. V červenci byla podle Hypomonitoru České bankovní asociace průměrná úroková sazba u nových hypoték 5,8 procenta, což je nejnižší hodnota od loňského srpna. Podle analytika a ekonoma Komerční banky Martina Gürtlera povede snížení úvěru k opětovnému nárůstu cen nemovitostí.
"Řada developerů navíc vlivem slabé poptávky omezila výstavbu. Omezená nabídka nemovitostí se tak podle všeho jen tak nezlepší. S ohledem na délku povolovacího řízení v České republice vše ukazuje na to, že po poklesu hypotečních sazeb a oživení poptávky po nemovitostech začnou jejich ceny opět rychle růst," uvedl Gürtler.
Zlepšení situace podle analytiků do konce letošního roku nelze očekávat. To by mohlo přijít až v roce 2024, kdy vyjde nový stavební zákon. Ten má mimo jiné například zkrátit stavební povolovací procesy. U takzvaných jednoduchých staveb bude povolení vydáno do 30 dnů ode dne podání žádosti. Ostatní stavby bude stavební úřad muset posoudit do 60 dnů ode dne podání žádosti.
"Rovněž budou zahájeny úvahy o snižování úrokových sazeb. Díky tomu bude moci akcelerovat nová stavební produkce. Kapitálově silnější společnosti s tímto vývojem počítají, takže se v některých případech do projektů pouští dříve, protože je třeba počítat s časovým zpožděním mezi zahájením a dokončením výstavby," řekl ekonom BH Securities Štěpán Křeček.
S ohledem na současné přehodnocování investic firem i domácností podle Dufka leží hlavní tíha dalšího vývoje ve stavebnictví i na veřejném sektoru, který svými zakázkami zásobuje především inženýrskou výstavbu.
jbr ktp - sdílejte článek
Následuje: NYT: Slovensko patří mezi nejzarytější spojence Ukrajiny volby to mohou změnit
New York/Bratislava 6. září (ČTK/NYT) - Když Ukrajina loni na územích osvobozených od ruských okupantů objevila masové hroby civilistů, ruský velvyslanec na Slovensku přišel s vlastním objevem. Starosta slovenské příhraniční vsi Ladomirová Vladislav Cuper nechal bagrem srovnat se zemí hroby ruských vojáků z první světové války, oznámil loni v září velvyslanec Igor Bratčikov a slovenskou vládu vyzval, aby tento 'bezbožný čin' potrestala, napsal americký deník The New York Times. Slovenská policie reagovala promptně - a velvyslancovo tvrzení označila za hoax. Jeho výmysl se však ve veřejném prostoru rychle uchytil, hlasitě přiživován proruskými skupinami a dezinformačními weby, známými recyklací moskevské propagandy. Měsíc nato starosta prohrál v obecních volbách s protikandidátkou populistické strany, která brojí proti pomoci Ukrajině. Tytéž síly, které přispěly k porážce starosty zapadlé obce, dnes mobilizují voliče před parlamentními volbami, které se na Slovensku konají 30. září. V nich bude v sázce mnohem víc. Ve volbách se nebude rozhodovat jen o tom, kdo bude vládnout malé středoevropské zemi s necelými šesti miliony obyvatel. Naznačí také, zda by se odpor vůči pomoci Ukrajině, který se dnes v Evropě omezuje spíše na okraj politického spektra, mohl uchytit v hlavním proudu. V předvolebních průzkumech vede strana Směr-sociální demokracie bývalého premiéra Roberta Fica. Tento bojovný politik slibuje, že zastaví dodávky zbraní na Ukrajinu, odsuzuje západní sankce proti Rusku a spílá Severoatlantické alianci, přestože je Slovensko jejím členem. Pokud by Fico a krajně pravicové strany nepřátelské vůči Kyjevu dosáhly ve volbách silného výsledku, pak by se jeden z nejzarytějších zastánců Ukrajiny - Slovensko bylo první zemí, která poslala Ukrajině systémy protivzdušné obrany a stíhací letouny - pravděpodobně proměnil v neutrálního diváka s větším pochopením pro pohnutky Moskvy. Mimoto by maďarský premiér Viktor Orbán zřejmě přestal být osamocen v pozici jediného lídra v EU a NATO, který se otevřeně staví proti pomoci Ukrajině. 'Rusko plesá,' říká bývalý slovenský ministr zahraničí a velvyslanec v Česku Rastislav Káčer, hlasitý zastánce Ukrajiny. 'Slovensko je pro ruskou propagandu velikým úspěchem. Ta pracovala velmi tvrdě a velmi úspěšně na tom, aby zneužila mou zemi jako klín pro rozdělení Evropy,' řekl. Vzhledem k obecnému rozčarování slovenské veřejnosti ze vzájemných půtek mezi prozápadními politiky a také díky hlubokému, ryzímu proruskému sentimentu, jenž sahá až do 19. století, se však Rusko tak trochu dobývá do otevřených dveří. Březnový průzkum bratislavského think-tanku Globsec ukázal, že jen 40 procent Slováků dává válku na Ukrajině za vinu Rusku, zatímco 51 procent věří, že jsou za ni 'primárně zodpovědné' Ukrajina nebo Západ. V Polsku viní Rusko z agrese proti Ukrajině 85 procent lidí, v Česku je to podle tohoto průzkumu 71 procent. Ředitel centra boje proti hybridním hrozbám při slovenském ministerstvu vnitra Daniel Milo připustil, že na Slovensku 'existuje živná půda pro proruský sentiment'. (pokračování...)
New York/Bratislava 6. září (ČTK/NYT) - Když Ukrajina loni na územích osvobozených od ruských okupantů objevila masové hroby civilistů, ruský velvyslanec na Slovensku přišel s vlastním objevem. Starosta slovenské příhraniční vsi Ladomirová Vladislav Cuper nechal bagrem srovnat se zemí hroby ruských vojáků z první světové války, oznámil loni v září velvyslanec Igor Bratčikov a slovenskou vládu vyzval, aby tento 'bezbožný čin' potrestala, napsal americký deník The New York Times. Slovenská policie reagovala promptně - a velvyslancovo tvrzení označila za hoax. Jeho výmysl se však ve veřejném prostoru rychle uchytil, hlasitě přiživován proruskými skupinami a dezinformačními weby, známými recyklací moskevské propagandy. Měsíc nato starosta prohrál v obecních volbách s protikandidátkou populistické strany, která brojí proti pomoci Ukrajině. Tytéž síly, které přispěly k porážce starosty zapadlé obce, dnes mobilizují voliče před parlamentními volbami, které se na Slovensku konají 30. září. V nich bude v sázce mnohem víc. Ve volbách se nebude rozhodovat jen o tom, kdo bude vládnout malé středoevropské zemi s necelými šesti miliony obyvatel. Naznačí také, zda by se odpor vůči pomoci Ukrajině, který se dnes v Evropě omezuje spíše na okraj politického spektra, mohl uchytit v hlavním proudu. V předvolebních průzkumech vede strana Směr-sociální demokracie bývalého premiéra Roberta Fica. Tento bojovný politik slibuje, že zastaví dodávky zbraní na Ukrajinu, odsuzuje západní sankce proti Rusku a spílá Severoatlantické alianci, přestože je Slovensko jejím členem. Pokud by Fico a krajně pravicové strany nepřátelské vůči Kyjevu dosáhly ve volbách silného výsledku, pak by se jeden z nejzarytějších zastánců Ukrajiny - Slovensko bylo první zemí, která poslala Ukrajině systémy protivzdušné obrany a stíhací letouny - pravděpodobně proměnil v neutrálního diváka s větším pochopením pro pohnutky Moskvy. Mimoto by maďarský premiér Viktor Orbán zřejmě přestal být osamocen v pozici jediného lídra v EU a NATO, který se otevřeně staví proti pomoci Ukrajině. 'Rusko plesá,' říká bývalý slovenský ministr zahraničí a velvyslanec v Česku Rastislav Káčer, hlasitý zastánce Ukrajiny. 'Slovensko je pro ruskou propagandu velikým úspěchem. Ta pracovala velmi tvrdě a velmi úspěšně na tom, aby zneužila mou zemi jako klín pro rozdělení Evropy,' řekl. Vzhledem k obecnému rozčarování slovenské veřejnosti ze vzájemných půtek mezi prozápadními politiky a také díky hlubokému, ryzímu proruskému sentimentu, jenž sahá až do 19. století, se však Rusko tak trochu dobývá do otevřených dveří. Březnový průzkum bratislavského think-tanku Globsec ukázal, že jen 40 procent Slováků dává válku na Ukrajině za vinu Rusku, zatímco 51 procent věří, že jsou za ni 'primárně zodpovědné' Ukrajina nebo Západ. V Polsku viní Rusko z agrese proti Ukrajině 85 procent lidí, v Česku je to podle tohoto průzkumu 71 procent. Ředitel centra boje proti hybridním hrozbám při slovenském ministerstvu vnitra Daniel Milo připustil, že na Slovensku 'existuje živná půda pro proruský sentiment'. (pokračování...)
Česká tisková kancelář (ČTK)
(anglicky: Czech News Agency nebo Czech Press Agency) je česká zpravodajská agentura. Jejím posláním je poskytovat objektivní a všestranné informace pro svobodné vytváření názorů. Výběr zpráv ekonomického zpravodajství vám usnadní rychlou orientaci ve světě financí a drahých kovů. Zpráva 'Analytici: Za poklesem stavební produkce jsou vyšší náklady, stavět se nevyplatí' je zařazena do kategorií Stavebnictví a reality (sta) - Makroekonomika (mak). ID zprávy: T2023090603993|507022. Vydána 06.09.2023 13:55:27. Jakékoli publikování nebo další šíření obsahu ČTK je bez písemného souhlasu zakázáno.
Český statistický úřad (ČSÚ)
zabezpečuje získávání a zpracování údajů pro statistické účely a poskytuje statistické informace státním orgánům, orgánům územní samosprávy, veřejnosti a do zahraničí. Zajišťuje vzájemnou srovnatelnost statistických informací ve vnitrostátním i mezinárodním měřítku.
(anglicky: Czech News Agency nebo Czech Press Agency) je česká zpravodajská agentura. Jejím posláním je poskytovat objektivní a všestranné informace pro svobodné vytváření názorů. Výběr zpráv ekonomického zpravodajství vám usnadní rychlou orientaci ve světě financí a drahých kovů. Zpráva 'Analytici: Za poklesem stavební produkce jsou vyšší náklady, stavět se nevyplatí' je zařazena do kategorií Stavebnictví a reality (sta) - Makroekonomika (mak). ID zprávy: T2023090603993|507022. Vydána 06.09.2023 13:55:27. Jakékoli publikování nebo další šíření obsahu ČTK je bez písemného souhlasu zakázáno.
Český statistický úřad (ČSÚ)
zabezpečuje získávání a zpracování údajů pro statistické účely a poskytuje statistické informace státním orgánům, orgánům územní samosprávy, veřejnosti a do zahraničí. Zajišťuje vzájemnou srovnatelnost statistických informací ve vnitrostátním i mezinárodním měřítku.
