Banky poskytly v říjnu hypotéky za 40,4 miliardy Kč, mírně více než v září
Praha 15. listopadu 2021 (ČTK) - Zájem o hypotéky přetrvával i v říjnu, kdy banky a stavební spořitelny poskytly nové hypoteční úvěry za 40,4 miliardy korun. Je to mírně více než v září, kdy to bylo 40,3 miliardy korun. Průměrná úroková sazba u nově poskytnutých hypoték stoupla na 2,54 procenta ze zářijových 2,41 procenta. Vyplývá to z nových statistik České bankovní asociace Hypomonitor, které má ČTK k dispozici. Do Hypomonitoru dodávají data na rozdíl od Hypoindexu všechny banky a stavební spořitelny na českém trhu.
Z celkového objemu tvoří přes 31 miliard korun hypotéky nové a přes devět miliard korun hypotéky refinancované. U refinancovaných úvěrů byla průměrná sazba o zhruba desetinu procentního bodu nižší. Vzhledem k růstu úrokových sazeb na trhu je však zřejmé, že i hypoteční úrokové sazby začnou v příštích měsících zdražovat významněji. Dosavadní růst brzdí podle asociace postupné uzavírání smluv, které začaly být řešené několik měsíců zpět ještě s nižší úrokovou sazbou.
Počet nově poskytnutých hypoték dosáhl v říjnu 9318 hypoték, v září jich bylo 9064. Průměrná hypotéka v říjnu dále mírně vzrostla na 3,35 milionu Kč. V případě refinancování úvěru je objem hypotéky v průměru o 800.000 až 900.000 Kč nižší. Nové hypotéky jsou nejvíce poskytované za účelem koupě nemovitostí, ty tvoří téměř 70 procent objemu nově poskytnutých hypoték.
"Objem poskytnutých hypoték zůstává silný i v říjnu. Růst úrokových sazeb na trhu sice patrně ztlumí poptávku po hypotečních úvěrech, v krátkém období však může obava z růstu sazeb přimět některé domácnosti uspíšit žádost o hypotéku," řekl ČTK analytik asociace Jakub Seidler. Objemy poskytnutých hypoték tak podle něj mohou zůstat v příštích měsících nadstandardní navzdory rostoucím sazbám.
"Po posledním zvýšení základních úrokových sazeb ze strany ČNB je velmi pravděpodobné, že se sazby hypotečních úvěrů napříč celým trhem budou pohybovat okolo čtyř procent, případně mírně nad ní," řekl dnes ČTK manažer hypoték v Komerční bance Ondřej Šuchman. Další vývoj bude podle něj závislý na následných krocích ČNB a zejména na vývoji sazeb na mezibankovních trhu.
Aktuálně se už sazby nových hypoték blíží ke čtyřem procentům, doplnil ředitel hypoték v Raiffeisenbank Milan Voldřich. Vyšší sazby podle něj zapříčiní horší dostupnost hypoték. "Při průměrné hypotéce přes tři miliony Kč a dvouprocentním zvýšení sazby se splátka rázem zvýší o 3000 Kč. Banky navíc poskytují hypotéky zpravidla tak, aby splátka byla nejvýše 40 procent příjmu. Žadatel tak bude muset prokázat u průměrné hypotéky o 7500 Kč vyšší příjem než doposud," vyčíslil.
fd snm mha - sdílejte článek
Následuje: Analytik Deutsche Bank: Reálné výnosy patrně zůstanou ještě dlouho záporné
Londýn/Frankfurt 15. listopadu (ČTK) - Reálné úrokové sazby patrně zůstanou ještě mnoho let záporné, domnívá se analytik německého finančního ústavu Deutsche Bank Jim Reid. Zdůvodňuje to obrovským zadlužením kvůli pandemii a nynější vývoj srovnává s vývojem po světových válkách. Informovala o tom dnes agentura Reuters. "Důvod, proč si myslím, že reálné výnosy zůstanou záporné po zbytek mé kariéry, je ten, že stejný vývoj byl v minulosti vždy, když se prudce zvýšilo zadlužení," napsal v analýze investorům Reid. Graf z jeho výzkumu ukazuje, jak skokový nárůst dluhu, například za americké občanské války a za první i druhé světové války, vedl k růstu inflace. Ta pak byla vyšší než úrokové sazby. "Ekonomická odpověď na covid byla v podstatě stejná jako odpověď na válečné období. Dluhy i promptní reálné výnosy se prudce zvyšují každý na opačnou stranu, tak jako tomu bylo kolem válek a po nich," pokračoval Reid. Jeden z možných scénářů do budoucna by mohl vypadat tak, že se inflace po současném prudkém růstu vrátí zpět ke dvěma procentům, zatímco výnosy desetiletých dluhopisů k jednomu procentu. (pokračování...)
Londýn/Frankfurt 15. listopadu (ČTK) - Reálné úrokové sazby patrně zůstanou ještě mnoho let záporné, domnívá se analytik německého finančního ústavu Deutsche Bank Jim Reid. Zdůvodňuje to obrovským zadlužením kvůli pandemii a nynější vývoj srovnává s vývojem po světových válkách. Informovala o tom dnes agentura Reuters. "Důvod, proč si myslím, že reálné výnosy zůstanou záporné po zbytek mé kariéry, je ten, že stejný vývoj byl v minulosti vždy, když se prudce zvýšilo zadlužení," napsal v analýze investorům Reid. Graf z jeho výzkumu ukazuje, jak skokový nárůst dluhu, například za americké občanské války a za první i druhé světové války, vedl k růstu inflace. Ta pak byla vyšší než úrokové sazby. "Ekonomická odpověď na covid byla v podstatě stejná jako odpověď na válečné období. Dluhy i promptní reálné výnosy se prudce zvyšují každý na opačnou stranu, tak jako tomu bylo kolem válek a po nich," pokračoval Reid. Jeden z možných scénářů do budoucna by mohl vypadat tak, že se inflace po současném prudkém růstu vrátí zpět ke dvěma procentům, zatímco výnosy desetiletých dluhopisů k jednomu procentu. (pokračování...)
Česká tisková kancelář (ČTK)
(anglicky: Czech News Agency nebo Czech Press Agency) je česká zpravodajská agentura. Jejím posláním je poskytovat objektivní a všestranné informace pro svobodné vytváření názorů. Výběr zpráv ekonomického zpravodajství vám usnadní rychlou orientaci ve světě financí a drahých kovů. Zpráva 'Banky poskytly v říjnu hypotéky za 40,4 miliardy Kč, mírně více než v září' je zařazena do kategorií Finance (fin). ID zprávy: T2021111507142|501574. Vydána 15.11.2021 17:40:45. Jakékoli publikování nebo další šíření obsahu ČTK je bez písemného souhlasu zakázáno.
Česká národní banka (ČNB)
Centrální banka České republiky. Orgán, který vykonává dohled nad finančním trhem v zemi. Hlavním cílem její činnosti je péče o cenovou stabilitu. Vydává bankovky a mince v měně České republiky, jíž je koruna česká.
(anglicky: Czech News Agency nebo Czech Press Agency) je česká zpravodajská agentura. Jejím posláním je poskytovat objektivní a všestranné informace pro svobodné vytváření názorů. Výběr zpráv ekonomického zpravodajství vám usnadní rychlou orientaci ve světě financí a drahých kovů. Zpráva 'Banky poskytly v říjnu hypotéky za 40,4 miliardy Kč, mírně více než v září' je zařazena do kategorií Finance (fin). ID zprávy: T2021111507142|501574. Vydána 15.11.2021 17:40:45. Jakékoli publikování nebo další šíření obsahu ČTK je bez písemného souhlasu zakázáno.
Česká národní banka (ČNB)
Centrální banka České republiky. Orgán, který vykonává dohled nad finančním trhem v zemi. Hlavním cílem její činnosti je péče o cenovou stabilitu. Vydává bankovky a mince v měně České republiky, jíž je koruna česká.
