ČNB zpřísnila od dubna 2022 limity pro poskytování hypoték
Praha 25. listopadu 2021 (ČTK) - Česká národní banka dnes zpřísnila s platností od dubna 2022 limity pro poskytování hypoték. Poměr výše hypotečního úvěru a hodnoty zastavené nemovitosti (LTV) snížila na 80 procent z předchozích 90 procent. Zároveň obnovila další příjmové limity pro poskytování hypoték. ČNB o tom dnes informovala na tiskové konferenci poté, co bankovní rada projednala aktualizaci zprávy o finanční stabilitě. Banka zároveň upozornila na to, že lidé do 36 let budou mít mírnější limity pro poskytnutí úvěru, který slouží k nákupu jejich vlastního bydlení.
Limit ukazatele DTI, tedy celkový dluh žadatele vyjádřený v násobcích jeho čistého ročního příjmu, bude od dubna 8,5. Pro mladé do 36 let pak bude 9,5. Limit ukazatele DSTI, tedy poměr mezi celkovou výší měsíčních splátek dluhu žadatele o úvěr a jeho čistým měsíčním příjmem, bude 45 procent. U mladých do 36 let to bude 50 procent. Centrální banka ukazatel DSTI i ukazatel DTI přestala loni v červnu aplikovat.
"Všechny limity jsou nastaveny v souladu s novelou zákona o ČNB, která od srpna 2021 dává centrální bance pravomoc stanovovat závazné hranice těchto tří ukazatelů," uvedla banka. Limity tak již nejsou jen doporučením, ale závazným ukazatelem.
Opatření přitom podle centrální banky zohledňují plošné uvolňování úvěrových standardů bankami a zvyšující se nadhodnocení cen bytů v ČR. Ty byly podle odhadu ČNB ve druhém čtvrtletí nadhodnoceny téměř o 25 procent, a u investičních bytů dokonce o více než 30 procent. V obou případech je to o pět procentních bodů více než před půl rokem. Ceny bydlení se letos zvýšily ve všech evropských zemích, nárůst v ČR však patřil k nejvyšším v ročním i tříletém horizontu.
Odhadnout další vývoj cen nemovitostí se podle guvernéra ČNB Jiřího Rusnoka přesně nedá. "Není to tak, že tato bublina splaskne nějakou krizí, ani že rychle zmizí," podotkl. Odhad snížení dynamiky růstu cen nemovitostí ke dvěma procentům se odvíjí od tempa vývoje příjmů, úrokových sazeb a částečně vlivem nových opatření, upozornil ředitel sekce finanční stability ČNB Jan Frait. "Není normální, aby dlouhodobě rostly ceny nemovitostí výrazně rychleji než příjmy (domácností). To nemůže trvat věčně. Jsme na hraně tohoto vývoje," doplnil Rusnok.
Rusnok dnes také uvedl, že stanovení limitů omezí jen malou část hypotečních úvěrů, a to těch s potenciálně nejrizikovějšími parametry. Potenciálně by se to podle něj mělo dotknout zhruba maximálně desetiny hypoték, které by byly hypoteticky poskytnuty bez existence limitů. Guvernér zároveň vyzval banky, aby začaly limity aplikovat co nejdříve a nevyužily odklad opatření na duben k překotnému poskytování úvěrů.
"Bankovní sektor jako celek se v průběhu letošního roku při poskytování hypotečních úvěrů vrátil ke značně uvolněným standardům. Takto uvolněné standardy jsme naposledy pozorovali v roce 2018, než byly poprvé zavedeny limity příjmových ukazatelů," upozornil Rusnok. Dodal, že cílem opatření je bránit nárůstu zranitelnosti bankovního sektoru.
Rusnok se neobává, že by se mladí lidé snažili hromadně získat do dubna za původních podmínek. "Určité riziko tu je, ale banky se chovají rozumně. Neměl by to být zásadní problém. Nedokážu si představit, že by se tam objevila nějaká obrovská suma produkce hypoték," podotkl. Připomněl, že ztráty bank ze znehodnocení úvěrů i aktiv se vrátily na velmi nízkou úroveň. Podíl úvěrů se selháním se začal snižovat, dodal.
Poskytovatelé hypoték zároveň podle ČNB budou moci na specifické případy aplikovat v běžném kalendářním čtvrtletí výjimku, která by neměla překročit pět procent celkového objemu hypotečních úvěrů, které poskytli v předcházejícím kalendářním čtvrtletí. "Nová zákonná úprava připouští, že pět procent všech nově poskytnutých hypoték nemusí doporučované limity ukazatelů DTI a DSTI splňovat, pokud je poskytovatel hypotéky přesvědčen, že žadatel daný úvěr v budoucnu bez problémů splatí," uvedla ČNB.
sos fd snm mha - sdílejte článek
Následuje: Tachov s penězi z EU dokončí za 76 milionů korun opravu jízdárny Světce
Tachov 25. listopadu (ČTK) - Třináctitisícový Tachov zahájil závěrečnou etapu obnovy své jízdárny ve Světcích, která je od roku 2010 národní kulturní památkou. Dokončení kompletní rekonstrukce pseudorománské jízdárny si vyžádá do roku 2023 asi 76 milionů Kč. Je to největší stavba města od vybudování akvaparku v roce 2012. Tachov jako vlastník jízdárny na ni dostane zhruba 70 procent z evropského programu IROP. ČTK to dnes řekl starosta Ladislav Macák (Patrioti Tachova). V jízdárně, která je po Španělské jízdárně ve Vídni druhou největší ve střední Evropě, už je dokončená expozice kovářství. Uvádět do provozu se ale bude kvůli sílící epidemii koronaviru zřejmě až na jaře. "Už pracujeme i na kompletním dokončení obnovy jízdárny, protože tam je šibeniční termín. Akce musí být vyúčtovaná do konce roku 2023," uvedl Macák. Radnice vybrala jako dodavatele místní stavební firmu BKV z Boru, která se do soutěže přihlásila sice jako jediná, ale město je podle Macáka rádo, protože s ní spolupracuje od zahájení rekonstrukce památky v roce 2000. Opravu počátkem století nastartovaly dotace od ministerstva kultury za éry Pavla Dostála (ČSSD). Pokud by nečekaně nezemřel, byla by podle Macáka jízdárna už dávno hotová. Pak ale začaly dotace opadat, řekl. V dalších letech město nedostalo od ministerstva peníze na stavební práce, ale jen nižší statisíce korun na výzdobu a drobné opravy. To se s příslibem evropských peněz změnilo. Stavební firma zahájila práce před třemi měsíci. Připravuje dokončení nejvyššího patra a za spodní expozicí kovářství další místnosti. "Pak se budou dělat dva výtahy po stranách, aby byly prohlídkové trasy od sklepa po půdu přístupné bezbariérově. (pokračování...)
Tachov 25. listopadu (ČTK) - Třináctitisícový Tachov zahájil závěrečnou etapu obnovy své jízdárny ve Světcích, která je od roku 2010 národní kulturní památkou. Dokončení kompletní rekonstrukce pseudorománské jízdárny si vyžádá do roku 2023 asi 76 milionů Kč. Je to největší stavba města od vybudování akvaparku v roce 2012. Tachov jako vlastník jízdárny na ni dostane zhruba 70 procent z evropského programu IROP. ČTK to dnes řekl starosta Ladislav Macák (Patrioti Tachova). V jízdárně, která je po Španělské jízdárně ve Vídni druhou největší ve střední Evropě, už je dokončená expozice kovářství. Uvádět do provozu se ale bude kvůli sílící epidemii koronaviru zřejmě až na jaře. "Už pracujeme i na kompletním dokončení obnovy jízdárny, protože tam je šibeniční termín. Akce musí být vyúčtovaná do konce roku 2023," uvedl Macák. Radnice vybrala jako dodavatele místní stavební firmu BKV z Boru, která se do soutěže přihlásila sice jako jediná, ale město je podle Macáka rádo, protože s ní spolupracuje od zahájení rekonstrukce památky v roce 2000. Opravu počátkem století nastartovaly dotace od ministerstva kultury za éry Pavla Dostála (ČSSD). Pokud by nečekaně nezemřel, byla by podle Macáka jízdárna už dávno hotová. Pak ale začaly dotace opadat, řekl. V dalších letech město nedostalo od ministerstva peníze na stavební práce, ale jen nižší statisíce korun na výzdobu a drobné opravy. To se s příslibem evropských peněz změnilo. Stavební firma zahájila práce před třemi měsíci. Připravuje dokončení nejvyššího patra a za spodní expozicí kovářství další místnosti. "Pak se budou dělat dva výtahy po stranách, aby byly prohlídkové trasy od sklepa po půdu přístupné bezbariérově. (pokračování...)
Česká tisková kancelář (ČTK)
(anglicky: Czech News Agency nebo Czech Press Agency) je česká zpravodajská agentura. Jejím posláním je poskytovat objektivní a všestranné informace pro svobodné vytváření názorů. Výběr zpráv ekonomického zpravodajství vám usnadní rychlou orientaci ve světě financí a drahých kovů. Zpráva 'ČNB zpřísnila od dubna 2022 limity pro poskytování hypoték' je zařazena do kategorií Makroekonomika (mak) - Finance (fin). ID zprávy: T2021112507298|501642. Vydána 25.11.2021 17:21:16. Jakékoli publikování nebo další šíření obsahu ČTK je bez písemného souhlasu zakázáno.
Česká národní banka (ČNB)
Centrální banka České republiky. Orgán, který vykonává dohled nad finančním trhem v zemi. Hlavním cílem její činnosti je péče o cenovou stabilitu. Vydává bankovky a mince v měně České republiky, jíž je koruna česká.
(anglicky: Czech News Agency nebo Czech Press Agency) je česká zpravodajská agentura. Jejím posláním je poskytovat objektivní a všestranné informace pro svobodné vytváření názorů. Výběr zpráv ekonomického zpravodajství vám usnadní rychlou orientaci ve světě financí a drahých kovů. Zpráva 'ČNB zpřísnila od dubna 2022 limity pro poskytování hypoték' je zařazena do kategorií Makroekonomika (mak) - Finance (fin). ID zprávy: T2021112507298|501642. Vydána 25.11.2021 17:21:16. Jakékoli publikování nebo další šíření obsahu ČTK je bez písemného souhlasu zakázáno.
Česká národní banka (ČNB)
Centrální banka České republiky. Orgán, který vykonává dohled nad finančním trhem v zemi. Hlavním cílem její činnosti je péče o cenovou stabilitu. Vydává bankovky a mince v měně České republiky, jíž je koruna česká.