Banky poskytly loni hypotéky za 150 miliard Kč, meziročně o čtvrtinu méně
Praha 15. ledna (ČTK) - Banky a stavební spořitelny poskytly loni hypoteční úvěry za 150 miliard korun, což je meziroční pokles téměř o čtvrtinu. Nové úvěry bez refinancování činily 124 miliard korun. Úrokové sazby v prosinci pokračovaly v poklesu a snížily se z listopadových 5,67 na 5,65 procenta, nejnižší hodnotu od poloviny roku 2022. Vyplývá to ze statistik České bankovní asociace Hypomonitor. Data dodávají všechny banky a stavební spořitelny poskytující hypotéky na českém trhu.
"Z pohledu původních očekávání na začátku roku 2023 byla realita nakonec relativně příznivá a objem poskytnutých hypoték se dostal na horní hranici odhadů. To způsobila kombinace faktorů, od uvolnění pravidel příjmových ukazatelů ze strany ČNB, po mírný pokles cen nemovitostí či lehký pokles sazeb. Letos by měl hypoteční trh dále oživovat a za celý rok lze očekávat dvouciferný růst. Stále se však patrně nedostane na úrovně předpandemických let,“ uvedl hlavní ekonom asociace Jakub Seidler.
Objem poskytnutých hypoték v prosinci meziměsíčně klesl o sedm procent na 15,1 miliardy Kč. Meziročně stoupl o 93 procent.
Objem skutečně nově poskytnutých hypoték bez refinancování v prosinci byl 12,7 miliardy Kč po listopadových 13,4 miliardy Kč. Jde tak o meziměsíční pokles o pět procent. Objem refinancovaných úvěrů, tedy interně či z jiné instituce, činil 2,4 miliardy proti 2,8 miliardy Kč o měsíc dříve.
"Rok 2024 bude o poklesu úrokových sazeb a oživování trhu. Tento trend poklesu sazeb započal již v závěru roku 2023. Vyvolává jej postupný pokles ceny zdrojů a zafunguje i tržní prostředí. Očekávám oživení refinancování hypoték, a to zejména u klientů s úrokovou sazbou kolem šesti procent. Pokles hypotečních sazeb bude mít pravděpodobně pozitivní vliv i na realitní trh, kdy omezená nabídka a zvýšená poptávka může působit na cenu nemovitostí,“ upozornil vedoucí hypotečních služeb Air Bank Marek Richter.
Počet nově poskytnutých hypoték dosáhl v prosinci 3770, což je desetinový meziměsíční pokles. Z meziročního pohledu jde o nárůst o 65 procent. Průměrný měsíční počet poskytnutých hypoték se v posledním čtvrtletí 2023 pohyboval kolem 4000 měsíčně. To je téměř dvojnásobek proti stejnému období roku 2022, ale na druhou stranu polovina proti konci roku 2020.
Za první polovinu roku 2023 se poskytlo meziročně o 50 procent méně hypoték, za druhou polovinu roku 2023 naopak přes 50 procent více. Ve srovnání s předpandemickými roky 2017 až 2019 byl objem poskytnutých hypoték v roce 2023 zhruba o třetinu nižší.
Úrokové sazby v posledním půl roce klesají, což bylo umožněno postupným poklesem tržních úrokových sazeb. I přes uvedený vývoj však zůstávají hypoteční sazby z pohledu posledních dvou dekád nadprůměrně vysoké a na podobných úrovních jako v současnosti se nacházely také v letech 2008 a 2009.
Průměrná hypotéka v prosinci vzrostla z 3,21 milionu na 3,37 milionu Kč, což je návrat na úrovně ze začátku roku 2022. Nejvyšší byla v listopadu 2021, kdy činila 3,46 milionu Kč.
"Ke konci roku se začalo projevovat snižování sazeb a akční nabídky bank. Jedna banka totiž zlevnila výrazně sazby hypotéky na refinancování a on-line hypotéky," řekla ČTK specialistka společnosti FinGO Jana Vaisová. Banky jsou podle ní připraveny na další snižování sazeb od následujícího týdne, některé již zlevnily střední i dlouhé fixace, jedna banka zlevnila jednoletou fixaci. Je vidět, že banky začaly již s očekávanými konkurenčními nabídkami, dodala.
Oblastní ředitel společnosti 4fin Jan Schwarzbach míní, že trend vyšší poptávky po hypotékách bude pokračovat i v letošním roce. Na jaře přicházejí navíc banky prakticky vždy se zvýhodněnými úvěry, a to jak v podobě nižších úrokových sazeb, tak i v podobě různých slev, například ocenění nemovitosti či zpracování úvěru zdarma, podotkl.
fd rot
Inflace na Slovensku v prosinci zvolnila, za celý rok ale zůstala dvouciferná
Bratislava 15. ledna (zpravodaj ČTK) - Meziroční míra inflace na Slovensku v prosinci zpomalila na dvouleté minimum 5,9 procenta z listopadových 6,2 procenta. V průměru za celý loňský rok pak tempo růstu spotřebitelských cen zvolnilo na 10,5 procenta, informoval dnes ČTK slovenský statistický úřad. Za rok 2022 míra inflace na Slovensku činila rekordních 12,8 procenta.
V prosinci inflace zpomalila v meziročním srovnání desátý měsíc v řadě. Dvouciferně ještě rostly ceny za vzdělávání a ve zdravotnictví. Potraviny, které mají spolu s náklady na bydlení největší podíl na výdajích slovenských domácností, zdražily meziročně o 6,3 procenta. Ještě v prvních měsících loňska byly ceny potravin proti předchozímu roku vyšší o více než čtvrtinu.
Ceny bydlení a energií v prosinci stouply o 4,6 procenta. To bylo nejméně od konce roku 2021.
Tempo inflace za celý rok 2023 bylo podle statistiků čtvrté nejvyšší od vzniku samostatného Slovenska v roce 1993. Ceny potraviny stouply v průměru o 17,5 procenta po růstu o 19,3 procenta v roce předchozím. Bydlení a energie zdražily o více než devět procent. Inflaci výrazně tlumilo zlevnění pohonných hmot, které činilo téměř sedm procent.
"Inflace má svůj vrchol za sebou a ve zvolňování dynamiky meziročního růstu bude pokračovat i letošním roce, zejména v jeho úvodu. Zmírňování inflace bude hlavně v prvním čtvrtletí stále podporovat vysoká srovnávací základna z předchozího roku," uvedl v komentáři analytik UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia Ľubomír Koršňák.
Vývoj inflace podle ekonoma ovlivní utlumená domácí poptávka a nezměněné ceny energií pro domácnosti v souvislosti s prodloužením vládních dotací cen. Naopak zvolnění inflace by i nadále mohly brzdit rostoucí mzdy či vyšší spotřební daně a některé poplatky. Koršňák na letošek očekává na Slovensku inflaci kolem 3,5 procenta.
V Česku spotřebitelské ceny v prosinci meziročně vzrostly o 6,9 procenta, tempo růstu tak proti listopadovým 7,3 procenta zvolnilo. Průměrná inflace za loňský rok činila 10,7 procenta, což bylo o 4,4 procentního bodu méně než v roce 2022, kdy měla země druhou nejvyšší inflaci od vzniku samostatné České republiky.
Adrian Bobok spr
DALŠÍ ZPRÁVY
