ČNB od července vypouští jedno z pravidel pro poskytování hypoték
Praha 1. června 2023 (ČTK) - Česká národní banka (ČNB) dnes rozhodla o zmírnění pravidel pro poskytování hypoték. Od července už nebude nutné u žadatelů uplatňovat limit výše splátek dluhu k čistému měsíčnímu příjmu (DSTI). Ostatní pravidla pro hypotéky ponechala bankovní rada ČNB v platnosti. Na tiskové konferenci to řekla členka bankovní rady Karina Kubelková. Zdůraznila, že uvolnění jednoho z pravidel je možné pouze díky nyní platným vysokým úrokovým sazbám.
Bankám se vytváří prostor pro úvěrovou aktivitu, ale domníváme se, že za vysokých sazeb budou domácnosti opatrné a banky budou obezřetně vyhodnocovat rizika spojená s dluhovou službou dlužníků...
Poměr výše hypotečního úvěru a hodnoty zastavené nemovitosti (LTV) bude i nadále 80 procent, u žadatelů do 36 let 90 procent. Limit celkového dluhu žadatele vyjádřený v násobcích jeho čistého ročního příjmu (DTI) ponechala ČNB na 8,5, pro žadatele do 36 let na 9,5.
Centrální banka zároveň konstatovala, že ceny nemovitostí zůstávají nadhodnocené. Na konci prvního čtvrtletí byly o 57 procent vyšší, než by odpovídalo úrovni příjmů mediánové domácnosti, a zhruba o 23 procent vyšší, než by odpovídalo požadovaným výnosům z pronájmu nemovitosti.
Limity pro hypotéky platí od loňského dubna. Kubelková dnes řekla, že na hypotečním a nemovitostním trhu přetrvávají systémová rizika kvůli nadhodnocení cen domů a bytů, přestože u bytů začalo nadhodnocení klesat. "V tomto cenovém prostředí méně než deseti procentům domácností umožňují jejich příjmy bezpečné dluhové financování průměrného bytu při dané výši úrokových sazeb," řekla. Proto podle ní zůstávají v platnosti limity LTV a DTI.
Limit DSTI, který vyžadoval poměr mezi celkovou výší měsíčních splátek dluhu žadatele o úvěr a jeho čistým měsíčním příjmem nanejvýš 45 procent, u lidí mladších 36 let 50 procent, podle bankovní rady není nutné uplatňovat v prostředí vysokých úrokových sazeb. Kubelková konstatovala, že v bilancích bank zůstává vysoký počet hypotečních úvěrů s úrovní DSTI nad 40 procent, jejich objem je ale systémově nevýznamný.
Ředitel sekce finanční stability ČNB Libor Holub řekl, že banky příkladně dodržovaly nastavené limity pro poskytování hypoték. Nepředpokládá, že by zrušení limitu DSTI vyvolalo v českém finančním systému nestabilitu. "Bankám se vytváří prostor pro úvěrovou aktivitu, ale domníváme se, že za vysokých sazeb budou domácnosti opatrné a banky budou obezřetně vyhodnocovat rizika spojená s dluhovou službou dlužníků," řekl.
Kubelková dnes také řekla, že první čtvrtletí letošního roku ukázalo výrazný pokles objemu nových hypotečních úvěrů. Úvěrovou aktivitu podle ní tlumily vysoké úrokové sazby společně s limity pro poskytování hypoték. Podle Holuba se vysoké úrokové sazby projevují i tím, že klesá podíl druhých a dalších úvěrů, které si dlužníci berou. Pro ČNB je to z hlediska zachování finanční stability pozitivní signál, uvedl.
ČNB zrušila limit DSTI díky vysokým sazbám za úvěr, kdy se splátky zvýšily na dvojnásobek proti minulým rokům, řekla ČTK specialistka na hypotéky ve společnosti FinGO Jana Vaisová. Obecně se totiž podle ní očekává, že při refinancování klienti budou mít vysoké splátky až o několik tisíc měsíčně. "Díky zrušení DSTI dosáhnou na úvěr klienti, kteří splácí i více úvěrů. Ti mají tedy vyšší měsíční závazky a jsou již zadluženi a někteří i předluženi. To si ale pohlídají banky, u kterých mají úvěr," podotkla.
str fd snm rdo - sdílejte článek
Následuje: CNBC: Firmy stále více vracejí výrobu ze zahraničí do míst blíže spotřebě
New York 1. června (ČTK) - Ve světě se stále více prosazuje trend návratu výroby ze zahraničí. Firmy se stále častěji snaží přenášet výrobu produktů, jako je oblečení a počítačové čipy, do oblastí, které jsou blíže místu konečného nákupu a spotřeby, a odvracejí se od výrobních velmocí, jako je Čína. Nový trend, který urychlila pandemie nemoci covid-19 a pak válka na Ukrajině, ale narušuje globální dodavatelské řetězce. Napsal to server americké televize CNBC. Podle britské průmyslové skupiny Make UK výroba zboží blízko místa prodeje může snížit náklady. Hlavním důvodem pro místní výrobu je však podle průzkumu uskutečněného touto skupinou snaha vyhnout se problémům v delších dodavatelských řetězcích podobným těm, které způsobil covid-19 nebo válka na Ukrajině. Mezi výhody domácí výroby patří také nižší pravděpodobnost, že budou výrobky kopírovány, dále pak lepší kontrola kvality a menší dopad na životní prostředí. Někteří vedoucí pracovníci se dokonce více zabývají domácí výrobou než vlivem umělé inteligence na své podnikání. Řada bank zaznamenala zmínky o trendu domácí výroby ve výsledkových zprávách o hospodaření firem z USA za poslední čtvrtletí. Finanční ústav Bank of America uvedl, že počet zmínek o tzv. reshoringu, kdy společnosti přesouvají výrobu ze zámoří do zemí, kde se zboží prodává, se v prvním čtvrtletí meziročně zvýšil o 128 procent. Zmínky o umělé inteligenci pak o 85 procent. Tento trend zaznamenala ve svém průzkumu také největší švýcarská banka UBS. Ta se dotazovala více než 1600 vedoucích pracovníků z celého světa a zjistila, že blíže k domovu chce přesunout části dodavatelského řetězce 78 procent manažerů v Evropě, 70 procent v USA a 54 procent v Číně. Odborník na oděvní průmysl Bill McRaith se domnívá, že model výroby zboží v zámoří a jeho přepravy do míst, kde se prodává, je nefunkční. (pokračování...)
New York 1. června (ČTK) - Ve světě se stále více prosazuje trend návratu výroby ze zahraničí. Firmy se stále častěji snaží přenášet výrobu produktů, jako je oblečení a počítačové čipy, do oblastí, které jsou blíže místu konečného nákupu a spotřeby, a odvracejí se od výrobních velmocí, jako je Čína. Nový trend, který urychlila pandemie nemoci covid-19 a pak válka na Ukrajině, ale narušuje globální dodavatelské řetězce. Napsal to server americké televize CNBC. Podle britské průmyslové skupiny Make UK výroba zboží blízko místa prodeje může snížit náklady. Hlavním důvodem pro místní výrobu je však podle průzkumu uskutečněného touto skupinou snaha vyhnout se problémům v delších dodavatelských řetězcích podobným těm, které způsobil covid-19 nebo válka na Ukrajině. Mezi výhody domácí výroby patří také nižší pravděpodobnost, že budou výrobky kopírovány, dále pak lepší kontrola kvality a menší dopad na životní prostředí. Někteří vedoucí pracovníci se dokonce více zabývají domácí výrobou než vlivem umělé inteligence na své podnikání. Řada bank zaznamenala zmínky o trendu domácí výroby ve výsledkových zprávách o hospodaření firem z USA za poslední čtvrtletí. Finanční ústav Bank of America uvedl, že počet zmínek o tzv. reshoringu, kdy společnosti přesouvají výrobu ze zámoří do zemí, kde se zboží prodává, se v prvním čtvrtletí meziročně zvýšil o 128 procent. Zmínky o umělé inteligenci pak o 85 procent. Tento trend zaznamenala ve svém průzkumu také největší švýcarská banka UBS. Ta se dotazovala více než 1600 vedoucích pracovníků z celého světa a zjistila, že blíže k domovu chce přesunout části dodavatelského řetězce 78 procent manažerů v Evropě, 70 procent v USA a 54 procent v Číně. Odborník na oděvní průmysl Bill McRaith se domnívá, že model výroby zboží v zámoří a jeho přepravy do míst, kde se prodává, je nefunkční. (pokračování...)
Česká tisková kancelář (ČTK)
(anglicky: Czech News Agency nebo Czech Press Agency) je česká zpravodajská agentura. Jejím posláním je poskytovat objektivní a všestranné informace pro svobodné vytváření názorů. Výběr zpráv ekonomického zpravodajství vám usnadní rychlou orientaci ve světě financí a drahých kovů. Zpráva 'ČNB od července vypouští jedno z pravidel pro poskytování hypoték' je zařazena do kategorií Makroekonomika (mak) - Finance (fin) - Stavebnictví a reality (sta). ID zprávy: T2023060107167|506164. Vydána 01.06.2023 17:00:10. Jakékoli publikování nebo další šíření obsahu ČTK je bez písemného souhlasu zakázáno.
Česká národní banka (ČNB)
Centrální banka České republiky. Orgán, který vykonává dohled nad finančním trhem v zemi. Hlavním cílem její činnosti je péče o cenovou stabilitu. Vydává bankovky a mince v měně České republiky, jíž je koruna česká.
(anglicky: Czech News Agency nebo Czech Press Agency) je česká zpravodajská agentura. Jejím posláním je poskytovat objektivní a všestranné informace pro svobodné vytváření názorů. Výběr zpráv ekonomického zpravodajství vám usnadní rychlou orientaci ve světě financí a drahých kovů. Zpráva 'ČNB od července vypouští jedno z pravidel pro poskytování hypoték' je zařazena do kategorií Makroekonomika (mak) - Finance (fin) - Stavebnictví a reality (sta). ID zprávy: T2023060107167|506164. Vydána 01.06.2023 17:00:10. Jakékoli publikování nebo další šíření obsahu ČTK je bez písemného souhlasu zakázáno.
Česká národní banka (ČNB)
Centrální banka České republiky. Orgán, který vykonává dohled nad finančním trhem v zemi. Hlavním cílem její činnosti je péče o cenovou stabilitu. Vydává bankovky a mince v měně České republiky, jíž je koruna česká.