UniCredit Bank: Nevýhodnost investic do rezidenčních nemovitostí klesla
Moderní obytné budovy. Ilustrační fotografie. zdroj:istock.com
Praha 11. srpna (ČTK) - Nevýhodnost investic do rezidenčních nemovitostí se o prázdninách snížila. Vyplývá to z dat, které ČTK poskytla UniCredit Bank. Její ukazatel, který představuje čistou roční výnosnost nájemného, od které se odečte průměr úrokových sazeb hypoték a vládních dluhopisů, stoupl v červenci a srpnu o 20 procentních bodů na minus 2,66 procenta.
Směrem vzhůru indikátor táhl především propad výnosů desetiletých vládních dluhopisů, proti červnu o 43 bodů. Důvody tohoto vývoje ležely podle analytika UniCredit Bank Jiřího Poura především v zahraničí, když nečekaně pesimistické signály z americké i evropské ekonomiky vedly trhy k přecenění očekávání vývoje měnových politik americké centrální banky Fed a Evropské centrální banky směrem k agresivnějšímu snižování sazeb.
Zhoršující se geopolitický vývoj dále podpořil poptávku po státních dluhopisech jakožto bezpečných aktivech. Nabídkové sazby hypoték se za dva měsíce snížily na průměru o devět bodů na 5,42 procenta. Hrubá roční výnosnost nájemného stoupla proti červnu o dva body na 3,94 procenta následkem u rychlejšího růstu cen nájmů proti tempu zdražování bytů, uvedl Pour.
Z krajských měst podle něj nejvyšší hrubou roční výnosnost nájemného nabízely nadále nemovitosti v Ústí nad Labem, zatímco na opačném konci žebříčku bylo nadále Brno. V srpnu vzrostla výnosnost nájemného proti červnu v osmi krajských městech, nejvíce v Ústí nad Labem, o 73 bodů. Klesla hlavně v Jihlavě, a to o 48 bodů
Pozorovaný vývoj cen bytů zvyšuje podle Poura obavy z nafukování iracionální bubliny na trzích. Ačkoliv jsou byty i po nedávném snížení dlouhodobých úrokových sazeb nadále relativně nevýhodnou investiční. příležitostí, iracionální víra v bezmezný růst jejich cen může poptávku dočasně živit i nadále. "Nadále se však domníváme, že déletrvající růst cen bytů je v současných podmínkách nepravděpodobný. Z velké části mohou tvořit zvýšenou poptávku zájemci o vlastní bydlení, kteří nákup bytu v posledních dvou letech odkládali," dodal analytik.
fd rdo - sdílejte článek
Následuje: Zájem o výměnu starých kotlů v hradeckém kraji před vypršením termínu roste
Hradec Králové 11. srpna (ČTK) - Zájem o obměnu neekologických kotlů na pevná paliva v Královéhradeckém kraji v poslední době roste. Lidé výměnu nechali na poslední chvíli a mnohé firmy zajišťující instalaci ekologických kotlů a tepelných čerpadel nestíhají. Podle některých pověřených úřadů v kraji je stav obměny starých kotlů neuspokojivý, zjistila ČTK. Od září začne platit zákaz používání nejstarších kotlů na tuhá paliva. Některé firmy v kraji týdně přijímají desítky nových zakázek, přičemž do konce srpna poptávku všech zákazníku nebudou schopni uspokojit. "Zájem o kotle roste, termíny dáváme zákazníkům na říjen a listopad, za týden to už bude na prosinec či leden. Lidé si najednou vzpomněli, že je třeba řešit výměnu kotle," řekla ČTK spolumajitelka firmy Topení-Středa Ivana Středová. Jde o rodinnou firmu se sídlem na Královéhradecku, která instaluje tepelná čerpadla, ekologické kotle, radiátory a podlahové vytápění. Zákazníky firma nemá jen z Královéhradeckého kraje, ale i z ostatních regionů. "Nemáme kapacity na to, abychom všechny kotle stihli vyměnit do konce srpna. Posilujeme personál, ale nejde to ze dne na den, chceme si udržet kvalitu," řekla ČTK Středová. Podle ní se zájem o výměnu kotlů meziročně zdvojnásobil. "Nyní ale převažuje jiný typ zákazníků. Předtím to byli hlavně ti zodpovědnější, kteří hledali řešení a přikláněli se více k tepelnému čerpadlu. Výrazně přibylo zákazníků, kteří chtějí nejlevnější variantu a hlavně co nejrychleji. Aktuálně je značná poptávka i po kotlech, které se do domů běžně nedávaly, rozhoduje nejlevnější řešení," řekla ČTK Středová. Instalace tepelných čerpadel firmě nyní tvoří asi jen 20 procent zakázek, přičemž před rokem to bylo 60 až 70 procent. Důvodem toho, že se změnil poměr ve prospěch kotlů, je podle ní jejich jednodušší instalace. "Před dvěma lety byla extrémní krize energetiky včetně nedostatku kotlů a tepelných čerpadel. Po roce se to zlepšilo, zakázky se dařilo odbavovat, ale lidé se začali více přiklánět ke kotlům, protože tepelná čerpadla řada firem neuměla pořádně nainstalovat. U kotlů není kvalita instalace tak zásadní jako u tepelných čerpadel,“ řekla Středová. (pokračování...)
Hradec Králové 11. srpna (ČTK) - Zájem o obměnu neekologických kotlů na pevná paliva v Královéhradeckém kraji v poslední době roste. Lidé výměnu nechali na poslední chvíli a mnohé firmy zajišťující instalaci ekologických kotlů a tepelných čerpadel nestíhají. Podle některých pověřených úřadů v kraji je stav obměny starých kotlů neuspokojivý, zjistila ČTK. Od září začne platit zákaz používání nejstarších kotlů na tuhá paliva. Některé firmy v kraji týdně přijímají desítky nových zakázek, přičemž do konce srpna poptávku všech zákazníku nebudou schopni uspokojit. "Zájem o kotle roste, termíny dáváme zákazníkům na říjen a listopad, za týden to už bude na prosinec či leden. Lidé si najednou vzpomněli, že je třeba řešit výměnu kotle," řekla ČTK spolumajitelka firmy Topení-Středa Ivana Středová. Jde o rodinnou firmu se sídlem na Královéhradecku, která instaluje tepelná čerpadla, ekologické kotle, radiátory a podlahové vytápění. Zákazníky firma nemá jen z Královéhradeckého kraje, ale i z ostatních regionů. "Nemáme kapacity na to, abychom všechny kotle stihli vyměnit do konce srpna. Posilujeme personál, ale nejde to ze dne na den, chceme si udržet kvalitu," řekla ČTK Středová. Podle ní se zájem o výměnu kotlů meziročně zdvojnásobil. "Nyní ale převažuje jiný typ zákazníků. Předtím to byli hlavně ti zodpovědnější, kteří hledali řešení a přikláněli se více k tepelnému čerpadlu. Výrazně přibylo zákazníků, kteří chtějí nejlevnější variantu a hlavně co nejrychleji. Aktuálně je značná poptávka i po kotlech, které se do domů běžně nedávaly, rozhoduje nejlevnější řešení," řekla ČTK Středová. Instalace tepelných čerpadel firmě nyní tvoří asi jen 20 procent zakázek, přičemž před rokem to bylo 60 až 70 procent. Důvodem toho, že se změnil poměr ve prospěch kotlů, je podle ní jejich jednodušší instalace. "Před dvěma lety byla extrémní krize energetiky včetně nedostatku kotlů a tepelných čerpadel. Po roce se to zlepšilo, zakázky se dařilo odbavovat, ale lidé se začali více přiklánět ke kotlům, protože tepelná čerpadla řada firem neuměla pořádně nainstalovat. U kotlů není kvalita instalace tak zásadní jako u tepelných čerpadel,“ řekla Středová. (pokračování...)
Česká tisková kancelář (ČTK)
(anglicky: Czech News Agency nebo Czech Press Agency) je česká zpravodajská agentura. Jejím posláním je poskytovat objektivní a všestranné informace pro svobodné vytváření názorů. Výběr zpráv ekonomického zpravodajství vám usnadní rychlou orientaci ve světě financí a drahých kovů. Zpráva 'UniCredit Bank: Nevýhodnost investic do rezidenčních nemovitostí klesla' je zařazena do kategorií Finance (fin) - Stavebnictví a reality (sta) - Firmy (efm). ID zprávy: T2024080908023|511077. Vydána 11.08.2024 6:20:00. Jakékoli publikování nebo další šíření obsahu ČTK je bez písemného souhlasu zakázáno.
Federální rezervní systém
(neformálně Fed, z anglického The Federal Reserve System ) je centrální bankovní systém Spojených států amerických. Fed je neziskovou společností, která není nikým formálně vlastněna (spíše se jedná o nezávislou státní instituci). Stát má k Fed přímý přístup skrze volbu vedení společnosti jednou za 14 let, tím je zachována politická nezávislost.
(anglicky: Czech News Agency nebo Czech Press Agency) je česká zpravodajská agentura. Jejím posláním je poskytovat objektivní a všestranné informace pro svobodné vytváření názorů. Výběr zpráv ekonomického zpravodajství vám usnadní rychlou orientaci ve světě financí a drahých kovů. Zpráva 'UniCredit Bank: Nevýhodnost investic do rezidenčních nemovitostí klesla' je zařazena do kategorií Finance (fin) - Stavebnictví a reality (sta) - Firmy (efm). ID zprávy: T2024080908023|511077. Vydána 11.08.2024 6:20:00. Jakékoli publikování nebo další šíření obsahu ČTK je bez písemného souhlasu zakázáno.
Federální rezervní systém
(neformálně Fed, z anglického The Federal Reserve System ) je centrální bankovní systém Spojených států amerických. Fed je neziskovou společností, která není nikým formálně vlastněna (spíše se jedná o nezávislou státní instituci). Stát má k Fed přímý přístup skrze volbu vedení společnosti jednou za 14 let, tím je zachována politická nezávislost.
