Zlatovna Zlato Zprávy Ekonomika

Developeři se neshodnou na důsledku zvýšení úroků, mluví i o realitní bublině

Praha 22. prosince 2021 (ČTK) - Velcí developeři se neshodnou na důsledcích dnešního zvýšení úrokových sazeb Českou národní bankou. Někteří otevřeně mluví o možnosti realitní bubliny, jiní míní, že aktuální zvýšení nebude mít kvůli nízké nabídce a vysoké poptávce významnější vliv. Vyplývá to z vyjádření společností, které dnes ČTK oslovila. ČNB dnes zvýšila úrokové sazby o jeden procentní bod na 3,75 procenta. Důvodem růstu sazeb je rostoucí inflace a s tím spojená snaha centrální banky tlumit inflační očekávání.
To v souvislosti s dalšími opatřeními České národní banky, které budou platné od dubna příštího roku, povede k omezení jejich dostupnosti pro část klientů. Stále ale očekáváme, že poptávka po novém bydlení bude velmi silná, protože i nadále bude platit, že nemovitosti jsou jedním z nejbezpečnějších způsobů jak své prostředky ochránit před znehodnocením...
Podle ředitelky strategie mezinárodního developera UDI Group Marcely Fialkové směřují kroky banky především proti inflaci, nikoli směrem k řešení možné realitní bubliny. "Ceny bydlení v Česku sice táhne vysoká poptávka, ale tu zřejmě banka regulovat nechce. Při nabídce, která je na úrovni jednotek tisíc nových bytů v hlavním městě ročně, je logické, že problém, který způsobuje astronomické ceny není na straně vysoké poptávky například po investičních bytech, ale na straně celkově malé nabídky bytů," uvedla Fialková. Na to, že aktuální poptávka po nemovitostech je nadále živena vírou v jejich pokračující zdražování, respekive obavami z pokračujícího zhoršování dostupnosti bydlení, již před týdnem upozorňoval analytik UniCredit Bank Jiří Pour s tím, že v ní spatřuje charakter realitní bubliny. "Náš nový model nicméně naznačuje, že ceny nemovitostí by mohly šlápnout na brzdu poměrně prudce, a to už v příštím roce," uvedl Pour. "Skokové zvýšení základní sazby se logicky promítne do cen hypoték, které se stanou méně dostupné. Nicméně vlastní bydlení, a hlavně to nové, si dnes může dovolit jen málokdo. Ti, kdo kupují nové byty v cenách kolem deseti milionů korun obvykle hypotéku nepotřebují. Neočekávám proto, že by zvýšení sazeb mělo nějaký dramatický dopad na poptávku," doplnila Fialková.. Hlavní analytik Central Group Ondřej Šťastný označil dnešní navýšení úrokových sazeb za nečekaně vysoké. Uvedl, že očekává další prodražení financování projektů, které povede k dalšímu zdražení hypoték. "To v souvislosti s dalšími opatřeními České národní banky, které budou platné od dubna příštího roku, povede k omezení jejich dostupnosti pro část klientů. Stále ale očekáváme, že poptávka po novém bydlení bude velmi silná, protože i nadále bude platit, že nemovitosti jsou jedním z nejbezpečnějších způsobů jak své prostředky ochránit před znehodnocením," uvedl Šťastný. Podle vyjádření majitele a zakladatele JRD Jana Řežába by aktuální zvyšování úrokových sazeb nemělo mít významnější dopady. "Myslíme si, že aktuální zvyšování úrokových sazeb nebude mít (zejména na pražský) rezidenční development kvůli nízké nabídce a vysoké poptávce významnější vliv. Pouze se může snížit schopnost méně bonitních klientů splácet. Ceny rostou setrvale především kvůli vysokému převisu poptávky nad nabídkou, komplikovanému povolovacímu procesu a zdražování a nedostatku stavebního materiálu a pracovních sil," uvedl Řežáb.
Klíčová slova - ČR - stavby - byty - ČNB - hypotéky - firmy - rada - sazby -
Výkonný ředitel společnosti Sekyra Group Leoš Anderle se k situaci staví optimisticky. "Pokud u některých klientů nastanou v souvislosti s růstem úrokových měr, vyšší cenou energií a inflací problémy, jsem přesvědčen, že banky jsou ochotné je s klienty řešit. Delikvence spojená se splácením hypoték je u nás velmi nízká, na tom by se nemělo nic měnit," uvedl. jch fsl rot - sdílejte článek
Česká tisková kancelář (ČTK)
(anglicky: Czech News Agency nebo Czech Press Agency) je česká zpravodajská agentura. Jejím posláním je poskytovat objektivní a všestranné informace pro svobodné vytváření názorů. Výběr zpráv ekonomického zpravodajství vám usnadní rychlou orientaci ve světě financí a drahých kovů. Zpráva 'Developeři se neshodnou na důsledku zvýšení úroků, mluví i o realitní bublině' je zařazena do kategorií Stavebnictví a reality (sta) - Makroekonomika (mak) - Firmy (efm). ID zprávy: T2021122206007|501867. Vydána 22.12.2021 18:50:15. Jakékoli publikování nebo další šíření obsahu ČTK je bez písemného souhlasu zakázáno.

Česká národní banka (ČNB)
Centrální banka České republiky. Orgán, který vykonává dohled nad finančním trhem v zemi. Hlavním cílem její činnosti je péče o cenovou stabilitu. Vydává bankovky a mince v měně České republiky, jíž je koruna česká.

Developeři se neshodnou na důsledku zvýšení úroků, mluví i o realitní bublině


Analytici: Zvýšení základní sazby ČNB se rychle projeví ve zdražení úvěrů
Archeologové u pobřeží Izraele objevili pozůstatky dvou lodí s pokladem
Science centra a planetária plánují sváteční pokusy i projekce
Investice do lega se podle ruské studie vyplatí víc než kupovat zlato
Analytici: Zvýšení základní sazby ČNB se rychle projeví ve zdražení úvěrů

Tip k listování
Klávesa šipka vpravo zobrazí list s následující zprávou,
klávesa šipka vlevo listuje zpět v otevřených zprávách.
F11 Opakovaným stisknutím klávesy se otevře/zavře celoplošný náhled.

Najít ve zprávách
NEAKTIVNÍ COOKIES Vypnuté cookies nám nedovolují ladit tyto stránky dle vašich preferencí. Jejich aktivací nám umožníte lépe pečovat o vaše pohodlí. Více o cookies.
ODEBÍREJTE ZPRAVODAJ
Je zdarma. Zasíláme upozornění, které jsou pro vás důležité. Vaše schránka bude obsahovat vždy klíčové informace. Ve svém mobilním zařízení budete mít k novinkám přístup kdekoliv budete. S námi budete mít rychle přehled o všem co se děje. Náš zpravodaj odebírá 60.000 investorů v Čechách i na Slovensku. Zařaďte se mezi ně. Odběr lze kdykoliv odhlásit.