UniCredit: Výhodnost nákupu rezidenčních nemovitostí dále výrazně klesla
Praha 21. října 2021 (ČTK) - Výhodnost investic do rezidenčních nemovitostí se v září dále výrazně snížila. Vyplývá to z ukazatele, který ČTK poskytla UniCredit Bank. V září index klesl meziměsíčně o 35 bodů na minus 0,8 procenta, čímž se nadále zúžila příležitost vydělávat na rozdílu relativně drahých nájmů a nízkých úrokových sazeb.
Hrubá roční výnosnost nájemného v ČR klesla meziměsíčně o osm bodů na 3,65 procenta. Po zohlednění předpokládané fixní míry opotřebení nemovitostí (dvě procenta) tak odhadovaná čistá roční výnosnost činila 1,65 procenta.
"Příležitost vydělávat na rozdílu relativně drahých nájmů a nízkých úrokových sazeb vymizela už v květnu, ovšem pokračující růst úrokových sazeb a relativně pomalý růst nájmů vzhledem k rychle rostoucím cenám nemovitostí činí z nemovitostí stále méně výhodnou investici," řekl ČTK analytik banky Jiří Pour. Aktuální poptávku po nemovitostech tak podle něj živí hlavně víra v jejich pokračující zdražování, resp. obavy z pokračujícího zhoršování dostupnosti bydlení.
Očekává, že sazby hypoték budou pokračovat v růstu v návaznosti na zvyšování sazeb ČNB, která ve světle nečekaně silné inflace zřejmě přistoupí ve zbytku letošního roku k růstu sazeb o dalších 0,75 bodu. Růst sazeb se bude nadále projevovat i ve výnosech vládních dluhopisů. Rostoucí úrokové sazby tak učiní z rezidenčních nemovitostí stále méně výhodnou investici, což by mělo v delším období vést ke zpomalování růstu cen nemovitostí v ČR, upozornil Pour.
Rozdíly mezi jednotlivými krajskými městy se v říjnu opět snížily, avšak nadále zůstávají významné. Relativně vysoké nájmy vzhledem k cenám budou nadále přiživovat poptávku po nemovitostech v Ostravě, Ústí nad Labem a Jihlavě. Ve většině zbývajících krajských měst je nákup bytu pro investory již nevýhodný, zejména v Praze, Brně a Českých Budějovicích.
V Česku je tak stále možné najít oblasti, které jsou pro investory z hlediska výnosnosti lákavé. Tam se bude proto přesouvat investiční. poptávka a generovat zvýšené tlaky na růst cen rezidenčních nemovitostí. "V některých oblastech se tak už zřejmě děje a nepřekvapí proto extrémní meziroční růsty cen nemovitostí v Ostravě (41,5 procenta) a Ústí nad Labem (o rekordních 51,5 procenta)," dodal Pour.
fd jw - sdílejte článek
Následuje: Investigace.cz: Podnikatel Vítek nakupoval sídla ve Francii podobně jako Babiš
Praha 21. října (ČTK) - Realitní magnát Radovan Vítek před lety použil podle serveru Investigace.cz téměř totožné schéma pro nákup nemovitostí ve Francii jako současný premiér Andrej Babiš (ANO). V roce 2009 byli oba miliardáři klienty téže francouzské právní kanceláře DB Legal Artwell, oba si objednali stejnou službu – založení řetězce offshorových firem, přes které si koupili sídla na jihu Francie, uvedl dnes server v tiskové zprávě. Zjištění vychází z mezinárodního projektu novinářů Pandora Papers, který se zabývá využitím takzvaných offshorových společností při netransparentních transakcích kvůli anonymitě a daňové optimalizaci. V Pandora Papers figuruje v uniklých dokumentech přes 300 Čechů a 178 offshorových firem s českým pozadím. Jsou mezi nimi podle webu Investigace.cz bývalý ministr, zločinec, lokální politici, bankéř, zbrojaři, realitní i mediální magnáti i nejbohatší lidé Česka. Vítek je po Babišovi druhým jménem, které server zveřejnil. Firmy podnikatelů Babiše i Vítka byly založeny ve stejnou dobu i za stejným účelem, podle zakládajících dokumentů na "investice do realit". "Schéma společností v obou případech obsahuje firmu ve Washingtonu a Monaku, které nakupují nemovitosti na jihu Francie. Mougins, kde Andrej Babiš přes své schéma nakoupil šestnáct nemovitostí včetně zámečku Bigaud, je vzdušnou čarou přibližně 200 kilometrů od míst, kde si své luxusní nemovitosti nakoupil Radovan Vítek. Ve firmách figuroval také stejný nastrčený ředitel Edgard E. Díaz," napsali novináři z Investigace.cz. Francouzská právní kancelář v jednom z e-mailů v databázi Pandora Papers urguje své panamské kolegy, aby zaslali slíbené dokumenty. "Ještě jsme neobdrželi zakládací dokumenty firem pro pana Babiše a pana Vítka. Můžete nám prosím zaslat sledovací čísla dopisů, abychom se mohli podívat, kde se nacházejí?", píše podle serveru na konci srpna 2009 asistentka Frederica Bartha, zakladatele právní kanceláře DB Legal Artwell, v e-mailu do panamské právní kanceláře Alcogal, která se specializuje na zakládání firem v Karibiku. (pokračování...)
Praha 21. října (ČTK) - Realitní magnát Radovan Vítek před lety použil podle serveru Investigace.cz téměř totožné schéma pro nákup nemovitostí ve Francii jako současný premiér Andrej Babiš (ANO). V roce 2009 byli oba miliardáři klienty téže francouzské právní kanceláře DB Legal Artwell, oba si objednali stejnou službu – založení řetězce offshorových firem, přes které si koupili sídla na jihu Francie, uvedl dnes server v tiskové zprávě. Zjištění vychází z mezinárodního projektu novinářů Pandora Papers, který se zabývá využitím takzvaných offshorových společností při netransparentních transakcích kvůli anonymitě a daňové optimalizaci. V Pandora Papers figuruje v uniklých dokumentech přes 300 Čechů a 178 offshorových firem s českým pozadím. Jsou mezi nimi podle webu Investigace.cz bývalý ministr, zločinec, lokální politici, bankéř, zbrojaři, realitní i mediální magnáti i nejbohatší lidé Česka. Vítek je po Babišovi druhým jménem, které server zveřejnil. Firmy podnikatelů Babiše i Vítka byly založeny ve stejnou dobu i za stejným účelem, podle zakládajících dokumentů na "investice do realit". "Schéma společností v obou případech obsahuje firmu ve Washingtonu a Monaku, které nakupují nemovitosti na jihu Francie. Mougins, kde Andrej Babiš přes své schéma nakoupil šestnáct nemovitostí včetně zámečku Bigaud, je vzdušnou čarou přibližně 200 kilometrů od míst, kde si své luxusní nemovitosti nakoupil Radovan Vítek. Ve firmách figuroval také stejný nastrčený ředitel Edgard E. Díaz," napsali novináři z Investigace.cz. Francouzská právní kancelář v jednom z e-mailů v databázi Pandora Papers urguje své panamské kolegy, aby zaslali slíbené dokumenty. "Ještě jsme neobdrželi zakládací dokumenty firem pro pana Babiše a pana Vítka. Můžete nám prosím zaslat sledovací čísla dopisů, abychom se mohli podívat, kde se nacházejí?", píše podle serveru na konci srpna 2009 asistentka Frederica Bartha, zakladatele právní kanceláře DB Legal Artwell, v e-mailu do panamské právní kanceláře Alcogal, která se specializuje na zakládání firem v Karibiku. (pokračování...)
Česká tisková kancelář (ČTK)
(anglicky: Czech News Agency nebo Czech Press Agency) je česká zpravodajská agentura. Jejím posláním je poskytovat objektivní a všestranné informace pro svobodné vytváření názorů. Výběr zpráv ekonomického zpravodajství vám usnadní rychlou orientaci ve světě financí a drahých kovů. Zpráva 'UniCredit: Výhodnost nákupu rezidenčních nemovitostí dále výrazně klesla' je zařazena do kategorií Finance (fin) - Stavebnictví a reality (sta) - Firmy (efm). ID zprávy: T2021102103290|501372. Vydána 21.10.2021 11:03:13. Jakékoli publikování nebo další šíření obsahu ČTK je bez písemného souhlasu zakázáno.
Česká národní banka (ČNB)
Centrální banka České republiky. Orgán, který vykonává dohled nad finančním trhem v zemi. Hlavním cílem její činnosti je péče o cenovou stabilitu. Vydává bankovky a mince v měně České republiky, jíž je koruna česká.
(anglicky: Czech News Agency nebo Czech Press Agency) je česká zpravodajská agentura. Jejím posláním je poskytovat objektivní a všestranné informace pro svobodné vytváření názorů. Výběr zpráv ekonomického zpravodajství vám usnadní rychlou orientaci ve světě financí a drahých kovů. Zpráva 'UniCredit: Výhodnost nákupu rezidenčních nemovitostí dále výrazně klesla' je zařazena do kategorií Finance (fin) - Stavebnictví a reality (sta) - Firmy (efm). ID zprávy: T2021102103290|501372. Vydána 21.10.2021 11:03:13. Jakékoli publikování nebo další šíření obsahu ČTK je bez písemného souhlasu zakázáno.
Česká národní banka (ČNB)
Centrální banka České republiky. Orgán, který vykonává dohled nad finančním trhem v zemi. Hlavním cílem její činnosti je péče o cenovou stabilitu. Vydává bankovky a mince v měně České republiky, jíž je koruna česká.
